Ordination barrierefrei - Salzburg Maxglan

€ 275 401,00 Kauf
73,78 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
73,78 m2
Kellerfläche
5,07 m2
Nutzfläche
73,78 m2
Online-ID
4158916
Anbieter-ID
486
Stand vom
01.09.2018
Kauf­preis
Netto
€ 275 401,00
Preis pro m²
€ 3 732,73
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 226,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,60
Heiz­kosten
Netto
€ 36,88
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.65 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56

Zur Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche mit ca. 73,78 m² samt Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, welches sich auch als Anlageobjekt zum Zweck der Vermietung eignet.

Das Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus.

Anlageobjekt - barrierefrei - Erstbezug

Die Ordination bieten eine flexible Raumaufteilung.

  • Ordinationsraum mit ca. 51 m², auch teilbar in 2 Behandlungsräume
  • Holzterrasse (ca. 15 m²) mit südwestlicher Ausrichtung
  • Eingang / Vorraum mit Wartebereich
  • Damen WC barrierefrei und Herren-WC
  • Empfang und Teeküchenanschluss (ca. 8 m²)
  • separates Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. einen Parkettboden, eine moderne Badausstattung (Herren WC behindertengerecht) , Fußbodenheizung,

Heizung: Fernwärme

Gesondert kann ein Doppelparker erworben werden.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at .

 


Lage

Diese top moderne Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 486 - vielen Dank!