Ordination barrierefrei - Salzburg Maxglan

5020 Salzburg

€ 275.401,00
Kauf
73,78
m2

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
73,78 m2
Kellerfläche
5,07 m2
Nutzfläche
73,78 m2
Online-ID
4158916
Anbieter-ID
486
Stand vom
01.09.2018
Kauf­preis
Netto
€ 275.401,00
Preis pro m²
€ 3.732,73
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 226,48
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 189,60
Heiz­kosten
Netto
€ 36,88
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14.65 m2)
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
45 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.56

Zur Verkauf gelangt diese moderne Ordinationsfläche mit ca. 73,78 m² samt Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, welches sich auch als Anlageobjekt zum Zweck der Vermietung eignet.

Das Kaufobjekt befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftsgebäudes bzw. Neubaus.

Anlageobjekt - barrierefrei - Erstbezug

Die Ordination bieten eine flexible Raumaufteilung.

  • Ordinationsraum mit ca. 51 m², auch teilbar in 2 Behandlungsräume
  • Holzterrasse (ca. 15 m²) mit südwestlicher Ausrichtung
  • Eingang / Vorraum mit Wartebereich
  • Damen WC barrierefrei und Herren-WC
  • Empfang und Teeküchenanschluss (ca. 8 m²)
  • separates Kellerabteil

Die hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. einen Parkettboden, eine moderne Badausstattung (Herren WC behindertengerecht) , Fußbodenheizung,

Heizung: Fernwärme

Gesondert kann ein Doppelparker erworben werden.

Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch.

Weitere Angebote finden Sie unter www.stadler-immobilien.at .

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <500m
U-Bahn <2.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Diese top moderne Büro- bzw. Ordinationsfläche befindet sich in frequentierter Lage vis-a-vis der Landeskliniken zwischen den Stadtteilen Maxglan, Mülln und der Riedenburg. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Therapiezentren sind nur wenigen Schritte entfernt. Gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zb Bus- und S-Bahnhaltestellen.

Stadler & Partner Immobilien Christian Stadler Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Felix Luchterhand

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 486 - vielen Dank!