ON TOP - Extravagante 4-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse - Edelneubau Wals-Grünau

5071 Wals

€ 1.438.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
149 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5071 Wals
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
149 m2
Kellerfläche
12 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig, nach Vereinbarung
Online-ID
9792865
Anbieter-ID
7402
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 1.438.000,00
Jetzt kostenloses Erstgespräch mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner vereinbaren!
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 560,95
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 432,00
Heiz­kosten
Netto
€ 84,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 44,95
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon/Terrassenfläche
44 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Baujahr
2023
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Naturnah leben, stadtnah wohnen - charmante 4-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit riesiger 30 m² großer Dachterrasse & zwei Balkone - Sonne, Stil & Flair inklusive und eine gesamte Etage für sich!

In wunderbar ruhiger Lage mit viel Grün rundherum und nur zehn Fahrminuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt wurde ein modernes, innovatives Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten gebaut! Selbstverständlich in Massivbauweise mit hochwertigen Baumaterialien und einer energieeffizienten Ausführung! Charmant eingebettet in der Nähe des Dammweges an der Saalach. Erholung pur, von der Haustüre weg radfahren, spazieren, wandern, die Natur genießen. 

Stylisch elegant das Interieur:

  • hochwertiger DielenParkett in Eiche
  • großflächige, elegante Verfliesung mit Feinstein
  • 2 elegante Bäder mit Markenausstattung
  • hohe Innentüren mit verdeckten Bändern und stumpf eingeschlagenen Türblättern
  • elektrische Raffstores
  • Lift direkt in die Wohnung
  • Kamin für einen Dänenofen vorhanden
  • innovatives Heizsystem mittels Luftwärmepumpe und Photovoltaik

Die Raumgestaltung ist  perfekt durchdacht, mit teils bis über 3 m hohe Räume - so schön kann wohnen sein: Sie betreten über den kommunikativ offen gestalteten Wohnbereich mit ca. 65 m²  die riesige Sonnenterrasse und genießen Ihren Wohlfühlplatz - ankommen, relaxen - den traumhaften Blick  genießen! Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten dadurch eigene Bereiche und zwei zusätzliche Balkone sind über die Zimmer erreichbar. 

Ihr neues Zuhause bietet eine gesamte Etage ganz oben für sich.

Kaufpreis für die Wohnung mit ca. 149 m² Wfl.  € 1.438.000,00 zzgl. Tiefgarage und Carport

Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz € 30.000,00

Kaufpreis für das Carport € 17.000,00

Ansehen sagt mehr - jetzt besichtigen und noch vor dem Jahreswechsel einziehen!

Diese exklusive Neubauwohnung betreut Immobilienexpertin Frau Sonja Müller, Telefon 0650-495 45 26 - Mail sonja.mueller@mmi-immo.at

Energieausweis HWB 30

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Wunderbare Ruhelage, nahe dem Saalachufer

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Mag. Diethard Müller Immobilien

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sonja Müller

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 7402 - vielen Dank!