On top ANLAGE - Garconniere mit Loggia und TG an der Salzach

5020 Salzburg

€ 200.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
30,28 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
30,28 m2
Kellerfläche
2 m2
Etagenanzahl
12
Etage
5
Online-ID
6817177
Anbieter-ID
2324
Stand vom
21.12.2021
Kauf­preis
€ 200.000,00
Preis pro m²
€ 6.605,02
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 134,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 65,97
Heiz­kosten
Netto
€ 31,90
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,26
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.66 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Lastenaufzug
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.04.2031
Heizwärmebedarf
52 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.67
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

  • Sonnig & ruhig: Über einen praktischen Vorraum gelangt man in den großzügigen, westlich orientierten Wohnraum (ca 19 m²). Dieser ist gut geschnitten mit einem eigenen Essbereich und schaut über die große Loggia (Abendsonne) Richtung Salzach. Über den Vorraum ist auch die praktisch ausgestattete Küche sowie das Badezimmer mit Wanne und WC erschlossen.
  • Zentrales Wohnhaus mit vielen Extras: Die Wohnung befindet sich im 5. von insgesamt 12 Stockwerken (mit Lift) dieser zentralen Wohnanlage mitten in Salzburg. Im Haus befindet sich eine eigene Etage mit riesiger Waschküche und Trockenräumen, alles sehr gepflegt. Auch ein Fahrradraum ist vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die allgemein nutzbare Dachterrasse. Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum (in der Etage), Geheizt wird das Gebäude mit Fernwärme. Baujahr 1970, sehr gepflegt und gut in Schuss gehalten.
  • KFZ-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz Nr. 208 (vermietet bis 30. Juni 2190), eine Ausnahmegenehmigung durch den Magistrat für Parkplätze ums Haus ist möglich! 
  • Es geht auch ohne Auto! Ideal gelegen, direkt an der Salzach - zu Fuß in nur 15 Minuten in der Altstadt oder in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof! Auch der Mirabellgarten, das LKH Salzburg und das Einkaufszentrum Forum 1 befinden sich in Gehnähe zur Wohnung.
  • Die Wohnung ist bestandsfrei, wobei dzt. bereits Mieter für 840 € (inkl. BK) auf die Wohnung vorgemerkt sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

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