Offenes Wohnkonzept: Townhouse im Stadtzentrum von Freilassing

83395 Freilassing, Deutschland

€ 1.348.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
215 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
83395 Freilassing, Deutschland
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Stadthaus
Zimmer
6
Grundstück
315 m2
Wohnfläche
215 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
234 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
8765036
Anbieter-ID
5444_4
Stand vom
18.08.2023
Kauf­preis
€ 1.348.000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (39 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
upper
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Räume veränderbar
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das moderne und lichtdurchflutete Townhouse gehört zu einem Neubauensemble unmittelbar in der Freilassinger Innenstadt. Es wurden hier zwei Häuser (Einheit 1 und 3) zusammengelegt, sodass sich hierdurch vielzählige Gestaltungsmöglichkeiten ergeben. Bereits beim Betreten der Diele ist der Blickbezug über den Wohn-/Essbereich zur einladenden Terrassenfläche aufgrund der großen Fensterfront gegeben. Der schwellenfreie Zugang vom Wohn-/Essbereich auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse schafft einen zauberhaften Rahmen zum Erholen und Entspannen. Das Erdgeschoss wird durch eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ebenso weitläufiges Esszimmer, beide mit direktem Zugang auf die Terrasse, ein Gästeduschbad, eine Abstellkammer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigt. Auf zwei Etagen erstrecken sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten dieser modernen Immobilie mit großzügigem, offenem Raumkonzept und schönen Terrassen- und Balkonflächen. Der Baukörper ist geprägt von einer modernen, aber zeitlosen Architektur mit großen Fenstern und Außenbereichen. Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, dreifach isolierverglaste und bodentiefe Fenster sowie eine Video-Gegensprechanlage sind selbstverständlich vorhanden. Die ästhetische Fassadenstruktur in Verbindung mit puristischen Designelementen und offenen Grundrissen machen die Immobilie zu einem besonderen Wohnerlebnis. Über zwei Innentreppe erreicht man das 1. Obergeschoss mit einem offenen Wohnbereich und direktem Zugang auf die beiden Südbalkone. Zwei Schlafzimmer sowie zwei großzügige Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche sind ebenso auf dieser Etage zu finden. Zu diesem schönen Stadthaus gehören zwei geräumige Kellerabteil sowie vier KFZ-Außenstellplätze, welche bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt und wird oft auch als "Vorort von Salzburg" bezeichnet. Profitieren Sie von dem Preisvorteil, den Ihnen Freilassing als Wohnort bietet. Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Salzburg im 10 Minuten Takt in nur ca. 7 min. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Ausstattung

- Offenes, modernes Raumkonzept - Eichen-Dielenparkett - Raumindividuell steuerbare Fußbodenheizung - Abstellraum - Gäste WC im EG - Badezimmer mit Echtglasduschkabine und Badewanne im Obergeschoss - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Rollläden - Kunststofffenster, 3-fach wärmeschutzverglast - Video-Gegensprechanlage - Kleiner Gartenanteil - 2 Südbalkone - Energieeffiziente Wärmepumpe - 2 Kellerabteile - 4 Außenstellplätze

Lage

Nahe der Festspielstadt Salzburg – im oberbayerischen Landkreis Berchtesgadener Land - liegt Freilassing mit ca. 18.000 Einwohnern. Freilassing ist eine echte Erlebnisstadt: In über 240 Geschäften - vom Antiquariat bis zur Zoohandlung - findet man in Freilassing alles, was das Herz begehrt. Auch die Innenstadt lädt zum Bummeln durch die Fußgängerzone oder zum Verweilen in einem der Cafés, Restaurants oder Biergärten ein. Lassen Sie sich mit kulinarischen Schmankerln verwöhnen! Freilassing liegt ca. 10 km vom Stadtzentrum Salzburg entfernt und wird oft auch als "Vorort von Salzburg" bezeichnet. Profitieren Sie von dem Preisvorteil, den Ihnen Freilassing als Wohnort bietet. Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Salzburg im 10 Minuten Takt in nur ca. 7 min. Nächstgelegene Oberzentren in Bayern sind Traunstein (ca. 30 km) und Rosenheim (ca. 80 km). Die Landeshauptstadt München liegt ca. 140 km entfernt. Von Freilassing aus erreicht man Bad Reichenhall und Berchtesgaden nach 17 km bzw. 30 km.

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Marlies Muhr Immobilien GmbH

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