Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig - Ihrem neuen Firmensitz steht nichts im Wege

5061 Elsbethen

€ 3.152,00
Gesamtbelastung
7.5
Zimmer
334 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
7,5
Wohnfläche
334 m2
Lagerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6575935
Anbieter-ID
6455
Stand vom
10.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 3.152,00
Gesamt­miete
Netto
€ 3.152,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.672,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 480,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Separates WC
4
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
DV-Verkabelung
Garage
Kfz-Stellplatz
Teeküche
UMTS-Empfang
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
7
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Offen , Kommunikativ , Verkehrsgünstig . das sind die Schlagworte dieser Immobilie

Vom normalen Bürobetrieb , Callcenter , Lohnbüro , Rechtsanwaltspraxis , Tierarztpraxis bis hin zum Handwerker , der Platz für seinen Firmensitz braucht 

Fahrradgeschäft mit kleiner Werkstatt , E Scooter Handel, Werbeagentur oder auch Nischenprodukte finden hier Ihren Platz

 

Zur Aufteilung 

Ø  Erdgeschoss  rund 172 m2 Betriebsräume laut Planbeilage

Ø  Obergeschoss rund 162 m2 Büroräume laut Planbeilage

Ø  Garage rund 5,0/5,5m

Eine Küche pro Etage sowie die passenden WC Bereiche sind obligat

 

Gerade die verkehrsgünstige Lage an der Halleiner Landesstrasse ist für die Kundenfrequenz optimal

 

Machbar ist hier somit fast alles , vom Psychologen bis zum Firmensitz 

Von der Physiologie bis zur Kanzlei 

Flexibel und doch Anspruchsvoll können sie hier arbeiten,verkaufen oder bewerben.

 

Ausreichend Kundenparkplätze gibt es vor der Türe 

Bushaltestelle vor der Türe 

 

Gute Lage , Gute Geschäfte

 

Beziehbar ab sofort

 

Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit 

Herrn Walter Rautzenberg unter 0699 / 1604 1605

 

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009  noch nicht vorgelegt und ist in Arbeit.

 

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.

 

Kostenaufstellung im Detail :

Monatsmiete € 8,00/m2  x 334 m2  = € 2.672,-- netto zuzügl UST (Abstellplätze und Garage sind ohne Aufschlag im Mietzins enthalten)

Betriebskosten nach Aufwand, aktuell  € 480,-- monatlich inkl. MwSt.

In diesem Betrag sind Heizung, Wasser, Kanal, Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Warmwasser, Hausbetreuung incl. Schneeräumung  und Hausverwaltung enthalten.
Die letztgültige Betriebskostenabrechnung kann  bei Mietzusage  offen gelegt werden

 

Kaution : Pauschal 14.000.- in Bar oder Bankgarantie.

Provision : 3 *Nettomiete +  Nettobetriebskosten  zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <3.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Bäckerei Pföß
    2,22 km
  • Christinas Griechischer Genusstreff
    2,50 km
    • Perro
      3,17 km
  • Volksschule Aigen
    3,65 km
  • Städtischer Jugendhort Josefiau
    3,77 km
    • Montessori-Volksschule des Diakonie
      3,79 km
  • Elsbethen Rainerkaserne
    2,08 km

Mag. Diethard Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Rautzenberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6455 - vielen Dank!