Objekt für Heimwerker! Einfamilienhaus auf 520 m² großen Grund, in wunderschöner, zentrumsnaher Lage

Ideales Objekt für Tüftler und Heimwerker! Das zum Verkauf stehende, rustikale Einfamilienhaus, mit ca. 120 m² Wohnfl., wurde im traditionellen österreichischen Stil erbaut, und ist in ländlicher, ruhiger und sonniger Umgebung, nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Rauris gelegen. Das Haus steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück, wurde 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen, sowie einem Nebengebäude, das als Garage und Lagerräumlichkeit genutzt werden kann. Sowohl vom großen Garten als auch vom Balkon hat man einen herrlich freien Blick auf Wiesen und die Berge des Nationalparks Hohe Tauern. Über viele Jahre wurde eine Privatzimmervermietung betrieben, die auch in Zukunft wieder aufgenommen werden kann. Alles in allem ein Objekt in wunderschöner Lage, mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert. Nur Hauptwohnsitz möglich!

Ausstattung

Erdgeschoß: - Vorraum - Küche sep. - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - WC sep. Obergeschoß: - 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf Balkon - kleines Zimmer - Dusche sep. - WC sep. 2. Oberschoß: - Mansardenzimmer mit Doppelbett - Abstellräumlichkeiten - teilweise unterkellert - Nebengebäude ca. 30 m² Nfl.

Lage

Das Haus befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage, nur ca. 1000 m vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Freibad usw. entfernt. Auch der Einstieg ins Schigebiet ist in wenigen Minuten (nur ca. 800 m) erreichbar.

Sonstiges

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen. Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter. Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag. Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich. Region: www.raurisertal.at Infrastruktur: Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km) Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km) Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.