Oberndorf: Erstbezug! 3 Zimmer Wohnung in Aussichtslage

Michael-Rottmayr-Straße 47, 5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 378.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Michael-Rottmayr-Straße 47, 5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
77,06 m2
Nutzfläche
81,15 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2019
Online-ID
4972625
Anbieter-ID
2019/0030
Stand vom
12.12.2019
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13.64 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Kfz-Stellplatz
1× / € 8.000,00 Kaufpreis
Tiefgarage
1× / € 22.500,00 Kaufpreis

Im "Franz Xaver Park 1" treffen Sie in allen Etagen auf lichtdurchflutete Räume und moderne Architektur. Die großzügigen Wohnbalkone laden dabei zum Entspannen ein. Die angrenzenden Gärten der Wohnungen im Erdgeschoß schaffen parkähnlichen Charakter. Die Ausrichtung der Wohnungen und Gärten - weitestgehend nach Süden - verspricht Sonne satt. Die energiesparende Bauweise, die wärme- und schalldämmende Außenfassade, die Pellets-Heizung und die Einbindung einer Photovoltaik-Anlage sorgen für höchsten Klima-Komfort. Dazu werden Sie mit dem Aufzug aus dem UG, Tiefgarage und Außenstellplätzen verwöhnt!


Ausstattung

Für persönlichen Stil haben wir viel Verständnis. Deshalb ist die Ausstattung hochwertig und anspruchsvoll. Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet. Drei-Scheiben-Isolierglas hält Lärm dabei draußen und die Ruhe sowie ein optimales Klima drinnen. Für die Beschattung sorgen elektrische Raffstores. In allen Räumen genießen Sie die Annehmlichkeit von hellem Parkett, Bad und WC sind natürlich gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Desweiteren befindet sich im Untergeschoß ein separater Fahradabstellraum, den Sie bequem über die Einfahrt zur Tiefgarage erreichen könnnen.


Lage

Im "Franz Xaver Park 1" genießen Sie die ganze Vielfalt, die das Salzburger Land zu bieten hat. Erleben Sie eine lebendige Infrastruktur mit Schulen, Boutiquen, Cafés, kleinen Geschäften, der Salzachbrücke und dem Europasteg. Freuen Sie sich auf beste verkehrstechnische Anbindung nach Salzburg, über die B 156 und die B 20 auf deutscher Seite, oder per Lokalbahn im 1/2h-Takt. Zum Abkühlen an den Obertrumer See sind es nur 15 Kilometer. Zum Seele baumeln lassen am Waginger See nur 20 Minuten mit dem Fahrrad! Oder starten Sie zur sportlichen Bike-Tour über den Tauernradweg an der Salzach entlang nach Salzburg!


Sonstiges

Wir bieten den neuen Eigentümern grundsätzlich viele unterschiedliche, aber immer ideale Grundschnitte von Wohnungen an. Zehn 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 73 - 86 m2. Davon drei Penthouse-Wohnungen (Top 16, 17, 18) mit extra großem Balkon und einem Weitblick, der unverbaubar ist. Die andere Größeneinheit sind neun 2-Zimmer-Wohnungen, zwischen 52 - 55 m2. Außergewöhnliche Wohnqualität wird so zur Lebensqualität für Sie, die auch Ihre Freunde und Gäste begeistern wird. Versprochen. Wir sind unseren Ansprüchen über viele Jahre hinaus treu geblieben. Ein hohes Kapital, das auch Ihrer zukünftigen Immobilie zugute kommt. Über Ihre Kontaktaufnahme freut sich Ing. Winfried Scharler, Tel. 0650/415 2720.

Hans Myslik GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Winfried Scharler
Adolf-Schemel-Straße 23, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2019/0030 - vielen Dank!