Oberndorf - Baugrund mit Abbruchobjekt in ruhiger Randlage !

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 490.000,00
Kaufpreis

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5085484
Anbieter-ID
504/1907
Stand vom
04.12.2019
Kauf­preis
€ 490.000,00
Provision für Käufer
17.640,00 € inkl. 20% USt.
Provisionsfrei

Baugrundstück mit Abbruchobjekt und angrenzendem Waldgrundstück in ruhiger Ortskernlage am Ende einer Sackgasse. 

Angebotene Grundstücksparzelle umfasst lt. grundbücherlichem Eintrag eine Größe von 1.338 m2,und ist mit einem abbruchreifen Altbestand bebaut. Im Osten grenzt eine Waldparzelle mit einer Größe lt. Grundbuch von 1.996 m2 an, welche mitverkauft wird. Die Bauparzelle ist hervorragend für die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses oder einer Villa geeignet. Im Nordwesten der Parzelle sind ein Fischgewässer (oberer Lauf des Mayerhoferbaches) führend, im östlichen bzw. nördlichen Bereich Fischteiche gelegen, welche teilweise liegenschaftszugehörig sind. Ein Fischereipachtvertrag (Fischereiverein) wurde bis 31.08. 2023 abgeschlossen, hier werden derzeit Forellen aufgezüchtet. 

Der Baugrund ist im erweitertem Wohngebiet gelegen, wobei festzuhalten ist, dass bei Neubebauung eine neue Bauplatzerklärung zu erwirken ist. Die Grundstücksparzelle ist aufgrund der vorhandenen Bebauung soweit aufgeschlossen, die öffentliche Gasleitung führt im Verlauf der öffentlichen Zufahrtsstraße. Mit dem Erwerb der Grundstücksfläche wird auch ein Fischereirecht erworben. In weniger als 10 Minuten sind Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel sowie sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs erreichbar.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer Verlassenschaft. Die Erbengemeinschaft wünscht Notar Dr. Radlgruber (Erbenmachthaber) als Vertragserrichter.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsgebiet - nahe dem Ortskern

Schnellinger Immobilientreuhänder GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Markus Baierl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 504/1907 - vielen Dank!