OBERESCH I LUXURIÖSE 3-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Blick

5023 Salzburg

€ 2.240,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
118,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5023 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
118,5 m2
Kellerfläche
12,71 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
verfügbar ab
ab 01.12.2020
Online-ID
5871829
Anbieter-ID
6522
Stand vom
30.11.2020
Provision für Mieter
Provisionspflichtig, 2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

2 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust

Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.240,00
Gesamt­miete
€ 1.825,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 415,00
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (75.0 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Heizwärmebedarf
32 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019

Ganz allgemein Dieses Neubau-Wohnobjekt mit zwei Parteien hat Klasse. Es bietet modernen und luxuriösen Wohnkomfort in einer angenehmen Wohngegend am Fuß des Heuberges. In ruhiger Nachbarschaft einer Nebenstraße befinden sich diese 119 m2 große Wohnung mit einem Flachdach in kubischer Ausführung. Die Wohnungen sind südseitig ausgerichtet und beeindrucken mit herrlichem Ausblick Richtung Salzburg Stadt. Den Ausblick genießt man aber nicht nur über die großen Aussichtsterrasse mit ca. 75 m² sondern auch aus den Innenräumen durch raumhohe Fensterfronten. Die inneren Werte spiegeln den äußeren Eindruck wider: Hochwertige Maßeinbauten vom Baumeister, Maßeinbauküchen mit Markengeräten, modernste Haustechnik und Heizung mittels Wärmepumpe für niedrige Energiekosten. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und je eine 15 m lange Garage. Das ist praktisch, denn mit dem Auto ist es nicht weit in die Stadt oder auf die Autobahn. Das ist modernste Wohnqualität mit dem schönsten Blick auf die Stadt. Bezugsfertig kurzfristig ! Zum Raumprogramm Vorraum, Garderobe, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche und WC, Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss, WC großer Wohn/Koch/Essraum, Abstellraum und Terrasse. 2 Garagenstellplätze (Aufpreis € 120,00) Zur Lage Oberesch liegt vor den Toren Salzburgs am Fuß des Heuberges zwischen Mayrwies und Eugendorf. Der Ort gehört zur Gemeinde Hallwang. Die Immobilie liegt erhöht in einer Wohnstraße, weit genug entfernt von Lärm und Verkehr. Hier in ruhiger Nachbarschaft mit anderen Mehrfamilienhäusern ist man nahe der Stadt Salzburg und trotzdem auf Tuchfühlung mit den Vorzügen der ländlichen Natur. Als Spaziergänger oder Jogger ist man schnell am Weg hinauf auf den Heuberg mit seinen Wiesen und Wäldern und vor allem mit seiner schönen Aussicht. Verkehrsmäßig hat man alle Trümpfe in der Hand. Das Zentrum von Salzburg ist mit dem Auto je nach Verkehrsaufkommen ca. 10-15 Minuten entfernt, zur Autobahnauffahrt Eugendorf braucht man ca. 5 Minuten und die Bushaltestelle ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Ausstattung - Hochwertige Holzböden - Qualitäts-Maßeinbauten vom Baumeister - Maßeinbauküchen mit Markengeräten - Modernste Haustechnik - Wärmepumpe-Heizung Zu den Besonderheiten - Luxuriös auf allen Ebenen - Große Terrassen mit Ausblick auf Salzburg - Top-Lage in Salzburg Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Hr. Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler steht Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontakt: My Home Is My Home Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Ansprechpartner: Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler M +43 (0)650 655?655?6 ws@myhomeismyhome.com

MY HOME IS MY HOME

Ihr Ansprechpartner

Herrn Mag. (FH) Wolfgang Schiessendoppler
Fürbergstraße 42a, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 6522 - vielen Dank!