OBERALM / 3-Zimmer-Dachterrassen-Loft mit Aufzug

5411 Oberalm

€ 599.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5411 Oberalm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
31.08.2022
Online-ID
6228013
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
€ 599.000,00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (58 m2)
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Heizwärmebedarf
38.9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
1× / € 15.000,00 Kaufpreis
Kfz-Stellplatz
1× / € 6.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Auf Ihrer Wunschliste für Ihr neues zu Hause steht: … eine Wohnung, hoch oben und mit weiten Ausblicken, ...eine Wohnung, großzügig, modern und offen wie ein Loft und noch dazu fast neu, ...eine Wohnung mit herrlich großem Wohnzimmer und einer Dachterrasse mit fantastischen Ausblicken vom Untersberg, über den Dürrnberg bis ins Tennengebirge, ...ein superschönes und modernes Bad und eine Top-Küche in ansprechendem Design, ...die Annehmlichkeiten eines Aufzuges? DANN SIND SIE BEI DIESEM DACHTERRASSEN-LOFT IN OBERALM GENAU RICHTIG! Dieses moderne Dachterrassen-Loft bietet neben den oben angeführten Vorzügen, auch noch viele Extras wie elektrische Raffstore, eine große Markise, eine Fensterfront mit Hebeschiebetüre zur Terrasse, einen großen Abstellraum in der Wohnung, einen Gerätestauraum auf der Dachterrasse, ein großes Kellerabteil, einen Carportstellplatz und einen PKW-Freistellplatz. Kaufpreis: EUR 599.000,00 zuzüglich Kaufpreis Carportstellplatz: EUR 15.000,00 Kaufpreis Freistellplatz: EUR 6.000,00 GESAMTKAUFPREIS INKLUSIVE STELLPLÄTZE: EUR 620.000,00


Ausstattung

Exklusive Ausstattung: Dielenparkettböden in Eiche Elegantes Bad mit bodenebener Dusche und Wanne Badausstattung von Villeroy & Boch Steinböden Naturstein Jura Küche in ansprechendem Design Elektrische Raffstore Hebeschiebetüre zur Dachterrasse Lichtkuppeln Lärchendielen auf der Terrasse Wohnungsaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche ca. 47 m² 2 Schlafzimmer Garderobe Bad mit Lichtkuppel und getrenntes WC Abstellraum


Lage

Die Lage ist zentral in Oberalm, zwei Lebensmittelgeschäfte können fußläufig erreicht werden, ebenso ist der Bahnhof nur 1,2 km entfernt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, aber auch zur entzückenden Kleinstadt Hallein machen ein Wohnen in diesem Umfeld reizvoll und angenehm.


Sonstiges

Ankaufnebenkosten: Die genannten Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Ankaufnebenkosten, wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch, 1,8 % inkl. UST Kosten des Vertragserrichters und das Vermittlungshonorar in Höhe von 3,6 % inkl. UST. Gesamtnebenkosten somit 10 % des Gesamtkaufpreises.

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Lugerhofstraße 7a, 5020 Salzburg