"OASE DER RUHE": Haus im Grünen mit spektakulärem Ausblick und eigenem Pool
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 147 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine zeitgemäße Ausstattung, einen gepflegten Garten mit XL-Pool und einer einladenden Terrasse aus. Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht und ein entspanntes Wohnambiente in ruhiger Lage. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnkonzept mit einer modernen, offenen Küche und einem großzügigen Speise- bzw. Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen genießen und Gäste empfangen. Ein besonderes Highlight ist der Kachelofen, der für gemütliche Wärme in den kalten Monaten sorgt. Er lädt zu entspannten Abenden ein und verleiht dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre. Im ersten Stock finden Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer eignen. Zusätzlich verfügt dieser Stock über einen kleinen Balkon, auf dem Sie die frische Luft genießen und die Aussicht bewundern können. Zwei Badezimmer (eines davon mit einer komfortablen Badewanne) sowie ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Die Diele bietet ausreichend Platz für Stauraum. Der geräumige Dachboden des Hauses bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch ein vielversprechendes Ausbaupotenzial im Sinne einer weiteren Wohnfläche. Der voll ausgebaute Keller beherbergt ein gemütliches Gästezimmer mit Badezimmer, das sich auch als Hobbyraum oder Büro nutzen lässt. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und können Ihren Wohnraum flexibel erweitern. Der großzügige Garten lädt mit einem imposanten Pool ein, der nicht nur beachtlich in seiner Größe ist, sondern auch über eine hochmoderne, vollautomatisierte Pooltechnik und eine Abdeckung verfügt. Dies sorgt nicht nur für eine mühelose Pflege des Pools, sondern auch für Sicherheit und Energieeffizienz. Hier können Sie an warmen Tagen unbeschwert schwimmen und die Sonne genießen, während Sie sich rundum erfrischen. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Die Aussicht von Ihrem neuen Zuhause ist einfach spektakulär und verleiht Ihrem Alltag eine besondere Note. Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einer zeitgemäßen Ausstattung, einem traumhaften Garten samt Pool und einer atemberaubenden Aussicht. Die großzügigen Räumlichkeiten, der ausgebaute Keller, der geräumige Dachboden, der kleine Balkon im 2. Stock, der gemütliche Kachelofen und die Privatsphäre im hinteren Bereich des Hauses machen dieses Haus zu einer perfekten Wahl für Familien oder Paare, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.
Ausstattung
- Pool mit elektrischer Überdachung und vollautomatisierter Technik (Beheizbar, Gegenstromanlage, Beleuchtung, Massagedüsen, vollautomatisierte Dosieranlage, Poolroboter) - Solardusche im Außenbereich - Kachelofen - Großer, schön angelegter Garten - Terrasse - Garage und zusätzlich drei Freistellplätze - Voll ausgebauter Keller mit Gästezimmer - Moderne offene Küche - Speis - 3 Bäder (eines mit Badewanne) - Geräumiger/Ausbaufähiger Dachboden für zusätzlichen Stauraum
Lage
Das Haus bietet Ihnen eine ruhige und dennoch gut erreichbare Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer angenehmen Nachbarschaft. Sie profitieren von einer hervorragenden O-Bus Anbindung (Linie 4), zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer Metzgerei, einer Tankstelle und beliebten Restaurants wie das "Santa Fe". Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen. Zudem bietet die Lage einen idealen Mix aus städtischem Leben und Naturerlebnissen. Sie sind schnell in der lebendigen Salzburger Innenstadt und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Wanderwegen und Mountainbike-Trails. Diese ermöglichen Outdoor-Aktivitäten und bieten einen perfekten Ausgleich zum urbanen Lebensstil. Diese zentrale, dennoch naturnahe Lage macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für alle, die die Vorzüge von Stadt und Natur gleichermaßen schätzen.
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MAYWEG Immobilien GmbH
Herr MBA Markus Eberharter
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