Nonntal-TRAUM - sanieren und residieren
5020 Salzburg
€ 898.000,00
Kaufpreis
Kaufpreis
6.5
Zimmer
Zimmer
153,7
m2
Fläche
Fläche
Objektdaten
Adresse
5020 Salzburg
Immobilientyp
Wohnung, Wohnen
Zimmer
6,5
Wohnfläche
153,7 m2
Kellerfläche
9 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5998784
Anbieter-ID
2260
Stand vom
22.02.2021
Preise
Kaufpreis
€ 898.000,00
Preis pro m²
€ 5.842,55
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 661,62
Betriebs- / Nebenkosten
Netto
€ 271,13
€ 271,13
Heizkosten
Netto
€ 165,54
€ 165,54
Sonstige Kosten
Netto
€ 169,70
€ 169,70
Ausstattung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A.
(18.4 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Teppichboden
Energieausweis
Energieausweistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.12.2028
Heizwärmebedarf
44 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.39
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1969
Heizungsart
Fernwärme
Objektbeschreibung
IDEEN verwirklichen und DIE FREIHEIT der eigenen Wohnetage genießen - Nonntal mit Fokus Festungsblick:
- Entrée mit reichlich Garderoben-Stauraum und Zugang zu 3 individuell gestaltbaren, sonnigen Räumen (südlich ausgerichteter Balkon vom Mittelzimmer begehbar) sowie Küchenbereich und extra Gäste-WC.
- Küchenbereich: Der über den dzt. Wirtschaftsraum mit weiterem Kabinett begehbare Küchenbereich lässt sich vielseitig gestalten. Jeder Raum lichtdurchflutet und mit großem Fenster.
- Bad mit Vorzimmer: Großzügig gestaltetes Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, separates WC sowie WM-Anschluss
- Lebensmittelpunkt Wohnraum: Die großzügige Gestaltung des Wohnraumes mit Panoramafenster auf den westlich ausgerichteten Balkon und Allgemeingarten lädt einfach zum Seele baumeln lassen ein. Der mit dem Wohnraum verbundene, jedoch durch eine große Schiebetüre abtrennbare Essraum mit seinem idyllischen Blick in den Allgemeingarten bietet die optimale Integration einer offenen Küche an. Ruhe-Insel Balkon mit Festungsblick inklusive!
- Mitten im Geschehen des Nonntals: Charmantes, laufend saniertes Mehrfamilienhaus (VWS, neue Fenster/Dach) BJ 1969, mit Lift, über Fernheizung beheizt. Ein albsolut trockener Keller im UG ist der Wohnung zugeordnet sowie ein Trockenraum für die Bewohner des Hauses zur Verfügung.
- Allgemein-Parkplätze für die Bewohner des Hauses vorhanden, weitere Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus.
- Hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Gastronomie für jeden Geschmack, Busterminal, Universität, Sportpark, sowie Theater sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Festung Hohen Salzburg, die Altstadt und viele der umliegenden Sightseeing-/Freizeitmöglichkeiten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Unipark Nonntal
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2260 - vielen Dank!