NONNTAL | NEUBAU Penthouse mit Panoramaterrasse in exklusiver Lage
Gesamtbelastung
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
GANZ ALLGEMEIN Dieses ca. 168 m² große Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen. Es befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben. Das beginnt schon mit den weiß gekalkten Eichendielenböden. Auch in der Küche gibt beste Qualität den Ton an: Die Kochinsel mit Bora Kochfeld und integriertem Dunstabzug sowie die Natursteinarbeitsplatte und hochwertigen Miele E-Geräte sprechen für sich. Die beiden Bäder sind mit großen Feinsteinplatten ausgefliest und verfügen jeweils über Walk-in Dusche sowie WC. Im Masterbad befindet sich zudem ein Bidet. Auch der Masterbedroom und das Gästeschlafzimmer erfüllen höchste Ansprüche. Das zweite Obergeschoß komplettieren Foyer, Garderobe, WC und Abstellraum mit WM-Anschluss. Einen Stock darüber befindet sich ein loftartiger Wohnbereich mit Klimaanlage, raumhohen Terrassenschiebetüren und zahlreichen Panoramafenstern. Ein lichterfüllter und offener Raum mit herrlichen Ausblicken. Von hier aus betritt man das eigentliche Highlight, die großzügige Dachterrasse mit Freiblick auf die nahe Festung, Untersberg und Gaisberg. Ein sehr exklusiver Freiraum. Das Haus überzeugt zudem mit Gartenfläche im Erdgeschoß, Fußbodenheizung (Fernwärme), Alarmanlage, Kellerabteilen, Tiefparkgarage und direktem Liftzugang für alle Wohnungen. EUR 3.608,32 Hauptmietzins EUR 538,30 Betriebskosten ------------------------------- EUR 4.146,62 Gesamtkosten 2 TG-Stellplätze Aufpreis je € 125,00 ZUM RAUMPROGRAMM OG: Großer Flur, Abstellraum, WC, Koch-/Essbereich, Vorraum, 2 Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. DG: Großer Wohnbereich mit 52,80 m² ZUR LAGE Das Haus liegt an der Peripherie des Nonntaler Schul- und Universitätsbezirkes. Das ist mitten in der Stadt und doch fühlt es sich anders an, denn so viel Ruhe, Grün und Lebensqualität ist schon etwas Besonderes im Stadtgebiet. Direkt von der Haustüre aus beginnen entspannte Spaziergänge, Radausflüge oder Freizeitsport in das grüne Freisaal oder weiter in die Hellbrunner Allee. Auch die historische Altstadt mit Gastronomie, Geschäften und Kultur ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist um die Ecke und mit dem Auto ist man auch schnell auf der Autobahn. Eine solche Lage mitten in der Stadt mit fußläufiger Nähe zu allen wichtigen Aspekten des Alltags und der Freizeit ist selten und darf daher auch als exklusiv bezeichnet werden. ZUR AUSSTATTUNG - Air-Condition im Wohnzimmer - Weiß gekalkte Eichendielenböden - Fußbodenheizung (Fernwärme) - Luxusküche mit Bora Kochfeld, Miele E-Geräten und Natursteinarbeitsplatte - Dreifach isolierte Holz/Alufenster - 2 Bäder mit großflächigen Feinsteinfliesen, Walk-In-Shower und WC ZU DEN BESONDERHEITEN - Wohnen für höchste Ansprüche - Große Panoramaterrasse mit Festungsblick - Top-Lage im Herzen Salzburgs - Alarmanlage - Lift direkt in die Wohnung - Großzügig angelegte Tiefgarage
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