Nonntal: Exklusive Dachgeschosswohnung mit Festungsblick!

5020 Salzburg

€ 1.995,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83,9 m2
Kellerfläche
5,3 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
15.12.2021
Online-ID
6560352
Anbieter-ID
3436
Stand vom
03.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.995,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.800,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 200,00
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (22.2 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.52
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2× / € 150,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 2017 erbauten Wohnhaus mit 9 Einheiten im Stadtteil Nonntal, einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Eine durchdachte Raumaufteilung, stilsichere und zeitlose Innen- und Außenarchitektur sowie ein modernes Raumkonzept sorgen für einen großartigen optischen Eindruck und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Eine exklusive Ausstattung weist unter anderem hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung, großflächige Fenster mit Isolierverglasung, moderne Sanitärobjekte und eine kontrollierbare Wohnraumbelüftung auf. Zwei Dachterrassen bieten Platz, um an der frischen Luft unter Freunden zu Grillen oder abends den Tag gemütlich bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

 

LAGE

Der Salzburger Stadtteil Nonntal ist eine der schönsten und beliebtesten Wohngegenden Salzburgs. Südlich der Stadt, am Fuße des Festungsberges können Sie den Standort durchaus als Bestlage bezeichnen. Nur wenige Meter von der Salzburger Altstadt entfernt und trotzdem umgeben von vielen Grünflächen, bietet das Nonntal eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten für Jung und Alt. Nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und Schulen sind in Kürze fußläufig erreichbar. Der Hans-Donnenberg-Park mit seinen zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Tischtennis, Klettergarten oder Spielplatz ist ebenfalls nur ein paar Gehminuten entfernt. Des Weiteren bietet diese Lage hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Altstadt, Alpenstraße oder in Richtung Bahnhof.    

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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