NOMAD-LODGE NO.4 AM WALDRAND UND IN SEENÄHE DESIGNED BY GEROLD PEHAM

Fischtaging, 5201 Seekirchen am Wallersee

Kauf:
Preis auf Anfrage
3.5
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Fischtaging, 5201 Seekirchen am Wallersee
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3,5
Grundstück
451 m2
Wohnfläche
130 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
innerhalb 5-7 Monate
Online-ID
5786010
Anbieter-ID
92
Stand vom
20.11.2020
Er­schließung
€ 6.110,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 225,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 225,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Offene Küche
Parkett
Rollladen
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.01.2028
Heizwärmebedarf
60 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

EIN PROJEKT FÜR QUERDENKER

Einfach aus dem üblichen Denken ausbrechen und einen zeitgemäßen, neuen Weg gehen: Menschen und Familien, die das Ungewöhnliche suchen, finden hier einen neuartigen und attraktiven Lebensraum. Seit 15 Jahren entwickelt und baut Gerold Peham Häuser als temporäre und fertig modulare Boxensysteme. Das effiziente System vereinfacht den Auf- und Abbau enorm, wodurch ein Haus in wenigen Tagen bezugsfertig ist. So bleiben Sie mit Ihrer Investition ortsunabhängig, denn das Leben ist veränderbar.

Sie haben nun die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes Grundstück am Waldrand und in Seenähe - für 20 Jahre mit Vorkaufsrecht - auf Baurecht zu pachten. Der Baurechtszins beträgt EUR 225,00 monatlich. Dieses Bauland wurde speziell für das Hauskonzept in modularer Massivholzkonstruktion designed by Gerold Peham gewidmet.

Wenn Sie eintreten, offenbart sich die bewusst gewählte Holzoptik, welche allen Wohnräumen eine behagliche Atmosphäre und natürliche Raumakustik verleiht. Die Wände sind ebenso wie die Dachkonstruktion in Sichtholz ausgeführt, im puristischen Naturton oder weiß lasiert. Der Boden zeigt die natürliche Maserung des hochwertigen Eichenparketts bzw. Feinsteinzeugs, welche in 3 bis 4 Varianten erhältlich sind.

Das grüne Herzstück, der loftartige Wohn- und Essbereich öffnet sich mit einer Raumhöhe von bis zu 6 Metern hin zu der südseitig ausgerichteten Glasfront und sorgt damit für eine noch nie dagewesene Helligkeit und einen spektakulären Freiblick ins Grüne. Die Nord-, Ost- und Südterrassen sind mit langlebigem Lärchenholz versehen und bieten Platz für ein Outdoor Hot Tub.

In den beiden Schlafzimmern geht mit den direkten Zugängen zur Nordterrasse die Sonne auf! Das moderne Badezimmer ist mit einer Toilette, begehbaren Dusche, einem Doppelwaschtisch und edlen Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. 

Über die Vollholztreppe, unter welcher sich der Technikraum befindet, erreichen Sie eine Zwischenebene, die als Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Besichtigen Sie noch heute das Grundstück Ihrer Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundblick und beobachten den Aufbau einer Nomad-Lodge in diesem Kurzvideo. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten.

Gut zu wissen: Erprobte Schraubfundamente sorgen für beste Verankerung ohne Rückstände zu hinterlassen und sind auf Folgegrundstücken wieder verwendbar. Die Parkfläche kann durch einen E-Anschluss ergänzt sowie mit einer zusätzlichen Box ausgestattet werden, in welcher Garten- und Freizeitgeräte praktischen Stauraum finden.

Die Einräumung, die Übertragung und das Erlöschen eines Baurechts unterliegt der Grunderwerbsteuer (GrESt.) sowie Grundbucheintragungsgebühr: Bei Überlassung gegen einen laufenden Bauzins, setzt sich die Bemessungsgrundlage aus der Summe der jährlichen Bauzinses - abgezinst mit 5,5% - höchstens jedoch aus dem Achtzehnfachen des jährlichen Bauzin­ses, zusammen.

Erste Einblicke in das Thema Baurecht finden Sie in diesem Kurzvideo. Sie haben Fragen zum Baurecht, zur Preisfindung, zu den Nebenkosten oder zum Vertragsinhalt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!

ANLEGER-TIPP! Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte dieser Vorsorgeimmobilie und unterstützen Sie bei der Mietersuche.

 


Lage

Die junge Stadt Seekirchen am Wallersee liegt idyllisch eingebettet im Salzburger Seenland, nur 15 km nördlich der Kultur- und Landeshauptstadt Salzburg, leicht zu erreichen mit Bus und Bahn. Genießen Sie Ihre Freizeit in herrlicher Lage am See mit den beiden frei zugänglichen Strandbädern und dem geplanten Hallenbad sowie neu errichtetem Rad- und Wanderweg inmitten herrlicher Naturlandschaft. Das schulische, kaufmännische, soziale und auch kulturelle Angebot machen die Stadtgemeinde zum Zentrum des mittleren Flachgaus, wie beispielsweise die Privatuniversität Schloss Seeburg, das Einkaufszentrum, die Sonneninsel oder das Emailwerk, um nur Einige zu nennen.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind dreidimensionale Darstellungen, welche nicht in allen Teilen detailgenau sind. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH, Video und Design ©LOFT FACTORY by Gerold Peham

Wir weisen darauf hin, als sogenannter Doppelmakler tätig zu sein. Was man darunter versteht, erfahren Sie hier.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Detailexposé Ihrer Wunschimmobilie.

GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 92 - vielen Dank!