Nimm 3 - oder zieht gleich alle mit ein!

4645 Grünau

€ 139.000,00
Kaufpreis
157 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4645 Grünau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Gartenfläche
188 m2
Wohnfläche
157 m2
Zustand
baufällig
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4566290
Anbieter-ID
2013300
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
Netto
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3,6% (inkl. USt.)
unterkellert
ja
Wohneinheiten
3
Altbau
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Haustiere erlaubt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Sonstige Angaben
EA ist in Bearbeitung.
Heizungsart
Etagenheizung

Im Inneren der historischen, charakteristisch ausdrucksstarken Hausfassade, finden Sie im Erdgeschoß eine und im Obergeschoß zwei weitere, separat begehbare Wohneinheiten, welche Sie auch so nutzen, oder individuell verbinden können. Richtig viel Platz finden Sie auch am Dachboden…das muss man aber erst gesehen haben. Das Haus verfügt über keine Zentralheizung. Bis dato wurde jede Einheit mit Festbrennstoffen (jeweils Holzöfen) beheizt. Der Gesamtzustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was schlussendlich die sehr günstige Preisgestaltung erklärt. Eine weitere Wohnung – in der zweiten Haushälfte wird vom Besitzer kaum genutzt.


Ausstattung

Im Erdgeschoß: 1 Wohnung mit Dachbodenanteil, Gartenanteil und einer Gesamtnutzfläche von 64,24 m² Im Obergeschoß: 1 Wohnung mit Loggia und Gartenanteil und einer Gesamtnutzfläche von 47,86 m² Und 1 Wohnung mit Loggia, Dachbodenanteil, Gartenanteil und einer Gesamtnutzfläche von 75,83 m² Zusammen haben die Räumlichkeiten (jeweils WC und Badezimmer vorhanden) eine Gesamtnutzfläche von 188,23 m². Der Garten hat eine Gesamtfläche von 182,74 m².


Lage

Lage: Für alle Skibegeisterten: Die berühmte Kasbergabfahrt endet quasi bei Ihrer Hauszufahrt. Besonders geeignet für Ruhesuchende, Menschen mit Sinn für Ästhetik, Menschen mit Gefühl für die Natur, Familien mit Kindern, Sport und oder Kulturbegeisterte, Künstler, Manager, Steuerberater, Menschen die gerne Urlauben und das auch zu Hause, Menschen wie Sie, ……….


Sonstiges

Stil: Geschichtsträchtig, ländlich, idyllisch. HWB: Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Provision: 3,6% Preis: 139.000,- Euro

Ihr Ansprechpartner

Frau Melanie Drack
Hauptstraße 26/17, 4694 Ohlsdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2013300 - vielen Dank!