NICHT ZU ÜBERSEHEN! Büro/Praxis oder Geschäftslokal! ZUR MIETE!

Sie suchen eine ideale zentrale Lage für Ihre Geschäftsidee oder für Ihr bestehendes Geschäft/ Büro/ Praxis?

In der NEUEN MITTE von Hochburg-Ach entsteht ein beeidruckender Niedrigstenergiebau, welcher im Ergeschoß Räumlichkeiten für Geschäfte, Gastgewerbe, aber auch für Büros bietet. Die zwei Obergeschoße werden ausschließlich für Eigentumswohnungen zu Verfügung stehen.

DIE IDEALE LAGE!

Für alle anreisenden Kundschaften vom gesamten Innviertel können Sie nicht übersehen werden, Sie müssen an Ihnen vorbei.

Auch ist bereits der "SPAR-Markt" dort ansessig, welcher unmengen an potentielen Kundschaften für Sie anzieht.

In unmittelbarer nähe befinden sich auch viele Wohnbauten, auch das kann nur von Vorteil sein!

Sie können zwischen drei noch übrigen Größen wählen:

• ca. 60 m² Geschäftslokal bzw. Büro unterteil in ca. 40 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum, Toilette und durch das Archiv gelangt man in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich.

Pacht: € 625.- /Monat  + Betriebskosten

• die nächste Größe mit ca. 158 m² unterteilt sich in ca. 140 m² Verkaufsfläche mit anschließenden Vorraum führend zum Sanitärbereich wie auch in die Personalküche, ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich. HIGHLIGHT ca. 11,5m Fensterfront.

Pacht: € 1460.- /Monat + Betriebskosten

• das Größte von den noch übrigen Geschäftslokalen umfasst ca.197 m², davon sind ca. 162 m² Verkaufsfläche, aber wieder bietet es einen kleinen Vorraum über den Sie die Toilette erreichen, einen Personalraum/Küche und einen Lagerraum mit ca. 20 m² und

ein Tiefgaragenstellplatz um € 50.-/Monat möglich.

Pacht: € 1780.- /Monat + Betriebskosten

Ausreichende Kundenparkplätze sind direkt vor dem Geschäft vorhanden.

Alle Geschäftlokale bieten große Fensterfronten um sich perfekt in Szene setzen zu können. Die Ladenfronten sind aus Aluprofielen mit spezieller Wärmeschutzverglasung um das Überhitzen der Räume zu verhindern.

Jede Nutzungseinheit enthält eine eigene Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Nachheizregister.

Die Raumhöhe in den Verkaufsräumen weisen eine Höhe von min. 3m auf und es werden abgehängte Raster-Decken montiert.

Raumhöhe in den Sozial- und Nebenräumen ca. 2,70m.

Beheizt wird mit einer bivalenten Wärmeerzeugungstechnik, mit Pellet-Heizkessel und Pufferspeicher.

Jede Nutzungseinheit erhält Fußbodenheizung mit Thermostat.

Alle Leitungen für die Elektik werden unter Putz bzw. im Zwischenraum der abgehängten Decken verlegt, Ausführung in NYM-Leitungen bzw. Leerrohrinstallation.

Es wäre auch noch möglich vor Fertigstellung Raumplanänderungen zu verwirklichen.

Weitere Details erhalten Sie gerne!

Lage

Nur wenige Minuten zur Altstadt Burghausen!