Neuwertige, traumhafte 3 Zimmer Wohnung in top Braunauer Altstadtlage

5280 Braunau am Inn

€ 793,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m2
Kellerfläche
6 m2
verfügbar ab
01.04.2021
Online-ID
6182797
Anbieter-ID
9456
Stand vom
17.03.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.000,00
Provision für Mieter
1.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 793,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 120,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)

Zur Vermietung kommt hier eine Neuwertige, traumhafte 3 Zimmer Wohnung in bester Altstadtlage in Braunau. Der Stadtplatz, sowie der Palmpark befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Sie befindet sich im 1. Stock mit Lift und verfügt über ca. 82m². Ein Highlight ist der großzügige Wohnraum mit einer angrenzenden, hochwertigen Markenküche. Das Badezimmer mit Tageslichtfenster ist sehr großzügig gestaltet und verfügt über eine große begehbare Dusche, einem großzügigen Waschtisch, sowie dem WC und einer Ecke für die Waschmaschine und einen Trockner. Zwei großzügige Schlafzimmer / Arbeitszimmer runden den gelungenen Grundriss ab. Zur Wohnung gehört ein ca. 6m² großes Kellerabteil mit Steckdose und Licht. Die Wohnung wird über eine neuwertige elektrische Deckenheizung beheizt, welche eine sehr angenehme und gesunde wärme ausstrahlt. Hier ist der große Vorteil, dass keine störenden Heizkörper in den Räumen vorhanden sind. Parkmöglichkeiten befinden sich rundum die Wohnung in der "BLAUEN ZONE". Die Wohnung wird nur an NICHTRAUCHER vermietet. Haustiere sind ausdrücklich nicht erlaubt. KAUTION: 4000 € Provision: 3 Jahresvertrag 1MM plus MwSt, 3-5 Jahres Vertrag 2MM plus MwSt Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 0664 88541402 Mail: b.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 673
Betriebskosten 120
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 793
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

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