Neuwertige Maisonette in Skiliftnähe

6351 Scheffau am Wilden Kaiser

€ 385.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
67,95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6351 Scheffau am Wilden Kaiser
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
67,95 m2
Nutzfläche
3,26 m2
Etagenanzahl
5
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6557665
Anbieter-ID
7419
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
€ 385.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20% Mwst.
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 135,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Heizwärmebedarf
35.72 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2017
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese ca. 68 m² große Maisonettewohnung befindet sich in einem gehobenen Mehrparteienhaus in der Gemeinde Scheffau am Wilden Kaiser. Den Einstieg ins Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental erreichen Sie in nur wenigen Schritten. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem ins 2. OG, wo sich der Eingang der Einheit befindet. Über einen kleinen Vorraum gelangen Sie direkt in den Wohn-/Ess-/Kochbereich mit einer hochwertigen, vollausgestatteten Einbauküche. Weiters sind auf dieser Ebene noch ein Duschbad und ein Gäste-WC untergebracht. In der oberen Ebene mit einem imposanten Sichtdachstuhl finden Sie das Schlafzimmer sowie eine weitere Toilette vor. Die Stiege, welche die beiden Ebenen verbindet, ist eine Anfertigung eines heimischen Tischlers. Die großen Fenster und die südliche Ausrichtung der Immobilie versprechen zahlreiche Sonnenstunden. Im Untergeschoss gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum, einen Abstellbereich für Skier und das zur Wohnung zugeordnete Kellerabteil. Ein Freistellplatz ist der Einheit zugeteilt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Fußbodenheizung.


Ausstattung

Maisonettewohnung in Scheffau, ca. 68 m² Wohnfläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, große Fenster mit elektrischen Rollläden, südliche Ausrichtung, Stiege vom Tischler, imposanter Sichtdachstuhl, hochwertige Einbauküche, Skiliftnähe, gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, Abstellbereich für Skier, separates Kellerabteil, ein Freistellplatz;


Lage

Scheffau, mit ca. 1.475 Einwohnern eine der kleinen Gemeinden am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges, bietet im Sommer wie im Winter sehr viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit. Highlight ist im Sommer das Naturjuwel Hintersteiner See. Im Winter sind es zum Einstieg in die Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental mit 91 Liftanlagen und Bahnen sowie 279 bestens gepflegter Pistenkilometer nur wenige Fahrminuten. Ausreichend Loipenkilometer stehen Ihnen zur Verfügung. Es befindet sich auch ein 18-Loch-Golfplatz ganz in der Nähe. In etwa 20 Fahrminuten ist die Destination Kitzbühel erreicht, die Gamsstadt zählt zu den bekanntesten Orten in Österreich. Infrastruktur: Die Entfernung zu den nächsten Orten und Städten: Ellmau (5 km), Going (7 km), Kufstein (14 km), Kitzbühel (23 km), Innsbruck (77 km), Salzburg (87 km) und München (125 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.wilderkaiser.info oder www.skiwelt.at

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