Neuwertige, große 3-Zimmer-Wohnung in Ruhelage Leopoldskron - Maxglan

5020 Salzburg

€ 1.723,92
Gesamtbelastung
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
90 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1. Oktober 2022
Online-ID
7811845
Anbieter-ID
3190
Stand vom
02.08.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(6.000,00 €)
€ 6.000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.723,92
Gesamt­miete
Netto
€ 1.587,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.159,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 328,67
Sonstige Kosten
Netto
€ 100,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
29.3 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.43
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2

Neuwertige, große 3-Zimmer-Neubau-Wohnung in Leopoldskron - Maxglan - Nahe der Glan

Die moderne, neuwertige Wohnung befindet sich in einer sehr guten sonnigen und ruhigen Wohnlage und bietet einen Ausblick Richtung Untersberg.

Die Wohnung liegt im 1.Stock eines schönen neuen Wohnhauses und ist in einer Sackgasse.

 

Eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen fußläufig zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Supermärkte, Apotheke, Friseur, Cafés, Restaurants, Banken, etc. ist gegeben.

 

Das Naherholungsgebiet entlang der Glan lädt zum gemütlichen Verweilen und zum Sporteln ein.

 

Die große Wohnung verfügt über eine komfortable Raumeinteilung.

- breiter Vorraum mit Platz für Garderobe

- großer Wohn-Essbereich (ca. 42 m²) mit Zugang auf den sonnigen SW-Balkon mit herrlichem Blick Richtung Untersberg

- halbintegrierte Küche mit anschließendem Abstellraum

- großes Elternschlafzimmer (ca. 17m²) mit anschließendem Badezimmer

- großes Kinderzimmer

- Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette

 

Der nach Süd-Westen orientierte Balkon bietet Platz für Tisch, Stühle und Sonnenliegen.

 

Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung.

+ weiße Kunststoffthermofenster und -türen

+ elektrische Jalousien mit Fernbedienung

+ kontrollierte Wohnraumlüftung

+ durchgehend verlegter, geölter Parkettboden

+ weiße, hochwertige Tischlereinbauküche mit E-Geräten (Geschirrspülmaschine, E-Herd mit Cerankochfeld und Backrohr, Kühlschrank, Dunstabzug)

+ verfliestes, außenliegendes Bad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Toilette und Handtuchtrockner

+ verfliestes, Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Waschmaschinenanschluss, Toilette und Handtuch-trockner

+ SAT-TV

 

2 Tiefgaragenabstellplätze gehören zur Wohnung.

Diverse allgemeine Nebenräume wie z.B. ein Fahrradraum können mitbenützt werden.

 

Eine Hausbetreuungsfirma kümmert sich um die Pflege der Allgemeinflächen.

Alle Etagen des Wohnhauses sind mit dem Lift barrierefrei zu erreichen.

 

Wir führen Sie sehr gerne durch diese exklusive und komfortable Wohnung.

 


Lage

Sonnen-Ruhelage, Glan Nähe

Karte nicht verfügbar

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