Neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Altmaxglan

5020 Salzburg

€ 339.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Gartenfläche
26 m2
Wohnfläche
51 m2
verfügbar ab
ab 30.03.2021
Online-ID
5495192
Anbieter-ID
0003000022
Stand vom
08.04.2020
Kauf­preis
€ 339.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 182,00
Badezimmer
1
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Heizwärmebedarf
28 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2011
Tiefgarage
2

Sehr schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit zwei Tiefgaragenstellplätzen

 

Objektinformation:

Dieser Wohntraum empfängt Sie in grüner, sonniger Lage in Salzburg Altmaxglan und bietet sowohl im Hinblick auf die Ausstattung als auch durch den sozialen Aspekt zahlreiche Vorteile.

Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet und wirkt modern und gemütlich zugleich. Eine großformatige Terrassentüre bietet direkten Zugang zum eigenen, gemütlichen Garten. Hier stehen Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten offen, denn der Garten ist bei Übergabe nicht bepflanzt. Zur Beschattung der Wohnung eignen sich die Rollläden perfekt. Die Terrassentüre kann abgesperrt werden.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, Einbaukästen und Küche können so nach eigenem Belieben gestaltet werden. Genügend Platz bietet auch der vorgesehene Essbereich. Hier können sich Ihre Gäste wohlfühlen.

Das Badezimmer bietet eine separate Glasdusche und einer geräumigen Eckbadewanne. Die Deckenspots kann man dimmen und sorgen somit für eine angenehme Atmosphäre. Ein Waschmaschinenanschluß ist vorhanden.

 

Tolles Platzangebot - die Wohnung ist optimal aufgeteilt, verfügt außerdem über ein separates WC mit Waschbecken.

Dieses Angebot wird durch zwei (!) Tiefgaragenstellplätze mit eigenem Stromanschluß und ein großes Kellerabteil abgerundet.


Ausstattung:

glatte, weiß furnierte Holz-Umfassungszargen und Türblätter. Fliesen im Vorraum, Bad und WC. Parkettboden in Wohn-Ess und Schlafraum.


Kontaktieren Sie uns noch heute und überzeugen Sie sich selbst, von dieser schönen Wohnung in besonderer Lage!


Nutzflächenaufstellung:

Ca. 51 m² Wohnfläche

Ca. 26 m² Garten

Ca. 13 m² Terrasse

Ca. 4 m² Keller

2 eigene Tiefgaragenstellplätze


Den Bewohnern des Hauses steht ein Fahrradraum im Erdgeschoß sowie eine allgemeine Waschküche (mit eigenem WA-Anschluß) im Keller auf Allgemeinfläche zur Verfügung.


Baujahr:

ca. 2011


möglicher Bezugstermin:

spätestens Ende März 2021


Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft: ca. 2 % vom Kaufpreis zzgl. USt. und Barauslagen

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.


Finanzierung:

Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe.


Einen aktuellen Überblick über unser Immobilienangebot erhalten Sie unter: https://www.raiffeisen-immobilien.at/


Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.


Weitere Infos und einen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne auf Anfrage.


Lage

Diese hübsche Liegenschaft wurde erst im Jahre 2011 erbaut und besticht durch seinen modernen und durchdachten Bau.

Die Lage ist perfekt, ruhig und doch sehr zentral. Sämtliche Nahversorger, Banken und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Der öffentliche Nahverkehr, diverse O-Buslinien sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen, der Salzburger Flughafen befindet sich ca. 10 Minuten entfernt und die Autobahn ist ebenso in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Raiffeisen Salzburg eGen

Ihr Ansprechpartner

Frau Sarah-Sophie Enthammer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 0003000022 - vielen Dank!