NEUREAL - Wohnbauprojekt in Wien 16., Herbststraße 64

1160 Wien

€ 499.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
81,41 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1160 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
81,41 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1900
Online-ID
5180340
Anbieter-ID
106
Stand vom
13.01.2020
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
17.964,00 € inkl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 296,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 166,45
Heiz­kosten
Netto
€ 42,92
Sonstige Kosten
Netto
€ 60,21
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (44.2 m2)
Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.3 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Generalsanierter Wiener Altbau inklusive Schaffung von 2 Maisonetten und

Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen/Balkone

Barrierefreie helle, freundliche Wohnungen mit hochwertiger Ausführung!!! Auch für Rollstuhlfahrer und ältere Menschen sehr gut geeignet!!!

Es entstehen insgesamt 13 Wohneinheiten zwischen 38 - 82 m² - alle Objekte auf www.neureal.at abrufbar!

 

In ruhiger Lage des 16.Bezirk, zwischen Koppstraße und Gablenzgasse entstehen

zur Zeit Dachgeschoß/Maisonettwohnungen und werden die restlichen Wohnungen

im Gründerzeithaus einer Generalsanierung unterzogen.

Es wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Ein Personenaufzug wird neu errichtet.

Die Wohnungen werden bis Mai 2019 fertiggestellt.

 

Betriebskostenpauschale ab Oktober 2018 monatlich/netto

Durchschnittlich ca. Euro 2,75 pro m²/WNFL

 

Reparaturrücklagenpauschale ab Oktober 2018 monatlich

Durchschnittlich ca. Euro 0,50 pro m²/WNFL

 

Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen

Gehminuten zu erreichen sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U 6 sowie

Autobus 48 A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin!

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Eigentümer.

 

Wohnung Top 25 :

Diese Wohnung/Maisonette hat ein Flächenausmaß von ca. 81,41 m² und befindet sich im Dachgeschoß.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

*ca. 57,45 m² auf 1 Ebene:

  •  1 Schlafzimmer
  •  1 große Wohnküche mit Ess-/Wohnbereich
  •  Badezimmer mit Dusche und Toilette
  •  1  Vorraum

*ca.23,96 m² auf 2 Ebene:

  • 1 Zimmer
  • 1 Terrasse mit ca. 44,20 m²

 

Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht

mit verkauft, ausgenommen die angeführten Gegenstände auf der Baubeschreibung, welche nur auf Anfrage verschickt wird!

Es wird festgehalten, dass beim beigefügten Eckdatenblatt das Baujahr des Ursprunghauses vermerkt ist und es sich bei der Bauart natürlich um einen Neubau handelt.

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Energieausweiskennzahlen Klasse B - HWB 39,0 kWh/m²a - weicht von den Daten der Preisinformation ein wenig ab ( diese Werte sind für die unteren Geschoße! - kann aufgrund unserer Software nicht anders dargestellt werden!)

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Wien 16., Herbststraße 64

NEUREAL GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Pfann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 106 - vielen Dank!