NEUREAL - TRAUMLAGE - Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude

8452 Großklein

€ 435.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8452 Großklein
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
3 000 m2
Gartenfläche
2 692 m2
Wohnfläche
190 m2
Kellerfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1988
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5099219
Anbieter-ID
113
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
€ 435.000,00
Provision für Käufer
15.660,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
68.11 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Öl, Solar, Holz
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das großzügige Einfamilienhaus samt Nebengebäude befindet sich in absoluter Ruhelage mit herrlichem Ausblick, ist vielseitig nutzbar und hat zwei separate Eingänge.

Das Haus wurde im Jahr 1988 errichtet und ist in einem Topzustand. Es wurden in den letzten Jahren zahlreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. ( Fassade, Balkone neu gestrichen, Malerarbeiten, Neue Parkettböden verlegt usw.).

Ein Bereich eignet sich ideal für Praxisräume oder als Einliegerwohnung. Das Nebengebäude bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten als Atelier, Hobby-oder Fitnessräume und ist auch für Tierhaltung geeignet.

Der besonders schön gepflegte Garten im Außenbereich stellt Raum für Natur-und Gartenliebhaber dar.

Das Grundstück hat ein Gesamtflächenausmaß von 3.000 m². Es kann bei Interesse ein Grundbuchsauszug übermittelt werden, woraus die Aufgliederung der Bauflächen und Gärten ersichtlich sind.

Die Gesamtnutzfläche des Hauses ( Erdgeschoß und Obergeschoß ) beträgt ca. 190 m².

Erdgeschoß ca. 110 m² :

  • 3 Zimmer
  • Küche mit separater Speis
  • 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC
  • 1 separates WC mit Handwaschbecken
  • großzügige Vorräume
  • Abstellraum ( wird derzeit als begehbarer Schrank genützt)

 

Obergeschoß ca. 80 m² :

  • 3 Zimmer ( 1 Zimmer bietet die Möglichkeit für einen zusätzlichen begehbaren Schrankraum)
  • WC  mit Handwaschbecken und Bidet
  • Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken

 

Kellergeschoß ca. 110 m² :

  • Technikräume
  • Waschküche
  • 3 Zimmer ,welche als Wohnräume/Büro verwendet werden können

Besonderheiten :

  • Nebengebäude mit Garage
  • Sauna/Saunarium ( in einem Zimmer im Obergeschoß integriert )
  • Terrasse
  • 3 Balkone von den Zimmern im Obergeschoß aus begehbar
  • Der Garten wurde ausgewählt bepflanzt und ist uneinsichtig.

 

Fotos vom großzügig angelegten Schlafzimmer werden nur auf Anfrage versendet!

Der Heizraum und der Tankraum befinden sich im Keller.

Es ist eine Öl-Zentralheizung, Kachelofen, Festbrennstoffheizung, Festbrennstoffherd in der Küche (

zusätzlich zum Herd)  sowie eine

Photovoltaik und Solaranlage vorhanden, weshalb die Betriebskosten sehr gering sind.

Die Aufgliederung der Betriebskosten können bei Interesse übermittelt werden!

Das Haus ist am öffentlichen Kanal angeschlossen und besitzt zusätzlich einen Hausbrunnen,

welcher für die Bewässerung verwendet wird.

Vor dem Nebengebäude wurde ein PKW Abstellplatz für 2 Autos errichtet, wobei mindestens

4 Fahrzeuge parken können!

 

 

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen,sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Post <2.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

8452 Großklein - Nähe Leibnitz - ca. 15 Autofahrminuten zum Autobahnanschluss Leibnitz


Sonstiges

Sehenswertes :

Naturpark Südsteiermark

Hallstattzeitliches Museum Großklein

Kreuzbergwarte

Ölmühle Kremsner

Schloss Ottersbach

Pfarrkirche Hl. Georg

Kapellen

 

Freizeit:

Wandern

Bogenschießen

Eislaufplatz

Kinderspielplatz

Langlauf

Radwege und – verleih

Skatepark

Tennis

Volleyball

 

 

 

 

 

Kulinarik und Gastronomie :

Zahlreiche Buschenschenken sowie Gasthäuser und Kaffehäuser

 

Bildung:

Neue Musikmittelschule Großklein

Volksschule Großklein

Kindergarten

Musikschule

 

Die Gemeinde Großklein bietet auch einiges im kulturellen Bereich.

 

Ärztliche Versorgung:

Arzt für Allgemeinmedizin

Arzt für Zahn- und Kieferheilkunde

Arzt für Gynäkologie – Facharzt für Frauenheilkunde und Geburtshilfe

NEUREAL GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Tanja Pfann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 113 - vielen Dank!