Neues Angebot: 2 Zi Wohnung in Schallmoos mit Loggia und Lift

5020 Salzburg

€ 235.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
48 m2
Kellerfläche
2,8 m2
Etage
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6360093
Anbieter-ID
21817
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 235.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 290,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 87,71
Heiz­kosten
Netto
€ 128,62
Sonstige Kosten
Netto
€ 41,10
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (3.5 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
04.02.2029
Heizwärmebedarf
58 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Lage

Ruhige Innenlage, Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Blick auf die 4.000 m² große Grünfläche und einen Kinderspielplatz.

Die Wohnung liegt im 3. Stock einer mehrstöckigen Wohnanlage, ist mit dem Lift erreichbar.

Durch die zentrale Lage sind Nahversorger, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Lokale und Restaurants fußläufig erreichbar.

Bahnhof und Innenstadt 15 min fußläufig oder 5 min mit Öffis.

Raumaufteilung

Diese sehr helle Wohnung mit 48 m² Wohn/Nutzfläche gliedert sich in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, die beide Zutritt zu der 3,5 m² großen Loggia haben.

Von dort hat man einen schönen Blick auf die Grünanlage hinter dem Haus und auf den Untersberg in der Ferne.

Die westlich ausgerichtete Loggia hat bis in die späten Abendstunden Sonne.

Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte. (E-Herd neu 2020),

Bad und Toilette sind getrennt, Bad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgerüstet.  Ein kleiner Abstellraum ist vorhanden

Beheizung

Zentralheizung über Ferngas

Extras

Separater Keller von 2,8 m²

Gemeinschaftsräume : Waschküche mit 2 Waschmaschinen, Wäscheschleuder und Trockner, Mülltonnenraum, Radabstellraum.

Räder können auch direkt vor der Haustür unter Dach abgestellt werden.

Renovierungen

- 2015 neue Stromleitungen, eigener Schaltkasten in der Wohnung mit FI Schalter

- 2015/16 Wärmeisolierung der Außenwand, neues Fenster

- 2017 Räume ausgemalen, Laminatboden in Vorraum und Wohnzimmer verlegt

- 2020 neue Eingangstür

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Stadtteil Schallmoos, Nähe Sterneckkreuzung

Karte nicht verfügbar

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