NEUER PREIS Kleines Juwel mit Getreidekasten, Scheune und viel Potential in St.Andrä im Lungau

5572 St. Andrä im Lungau

€ 299.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5572 St. Andrä im Lungau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
609 m2
Wohnfläche
161 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8666359
Anbieter-ID
10208
Stand vom
11.09.2023
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (23 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
177 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUER PREIS Kleines Juwel mit viel Potential in St. Andrä im Lungau Dieses hübsche Haus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde St.Andrä im Lungau. Tamsweg ist nur 3 km entfernt – dort findet man alles für den täglichen Bedarf. Im Garten finden Sie schöne Apfelbäume und genügend Grünfläche zum gemütlichen Verweilen; eine großzügige Scheune und ein kleiner Schuppen grenzen an den Garten an. Dem Wohnhaus vorgelagert befindet sich ein wunderschöner alter Getreidekasten mit einem kleinen Stall, seitlich dazu ist Platz für 1-2 Autos. Das Wohnhaus verfügt über EG, 1.OG und DG; im EG gibt es eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Vorratskammer, ein Badezimmer und ein extra WC, außen vorgelagert gibt es eine Terrasse mit einem schönen Garten mit tollen Apfelbäumen. Im 1.OG gibt es 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Waschbecken und WC (weitere Anschlüsse sind vorhanden). Im DG gibt es 3 Schlafzimmer, einen kleinen Vorraum, einen Westbalkon und eine Dachterrasse nach Osten. Die Böden sind großteils schönes altes Parkett und teils PVC. Schon beim Ankommen merkt man, daß dieses Anwesen sehr gepflegt wird und sich in akzeptablen Zustand befindet, obwohl das Haus seit 9 Jahren unbewohnt ist. Das Baujahr ist 1950; 1978 wurden Renovierungen durchgeführt wie Fenster, Innenisolierung und Dach; 2001 wurde eine Gasheizung installiert. Um dieses Schmuckstück auf den aktuellen Standard zu bringen, wird jedenfalls eine Renovierung nötig sein. Erkennen Sie das Potential dieses Anwesens bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns sehr Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen. Zusatzinformationen: • Bus: ca. 400 m • Kindergarten: im Ort • Supermarkt: ca. 2 km • Loipen: im Ort • Wanderwege: in der Umgebung • Skilifte: ca. 7 km Fanningberg • Bahnhof: in Tamsweg • Diverse Schulen: in Tamsweg • Ärzte: in Tamsweg • Apotheke: in Tamsweg Ihr Ansprechpartner: Fr. Manfreda Jaklitsch Poetsch Immobilien GmbH Telefon.+43/664/88541413 E-Mail: m.jaklitsch@poetsch-immo.at Web: www.poetsch-immo.at Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, bitten wir Sie bei Anfragen, um Angabe ihrer vollständigen Namens-, Adreß-, und Telefondaten inklusive e-mail.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Manfreda Jaklitsch

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