Neue Schlosserei mit Büro und großer Lagerhalle

4451 Garsten

Miete:
Preis auf Anfrage
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4451 Garsten
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Büroflächen
150 m2
Nutzfläche
997 m2
Lagerfläche
585 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6305178
Anbieter-ID
9584
Stand vom
30.08.2021
Provision für Mieter
2.00 MM (zzgl. USt.)
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2016

In der Marktgemeinde Garsten, im Bezirk Steyr Land, steht ein Gewerbeobjekt auf Betriebsbaugebiet, B-Widmung mit ca.1000 m² Nfl. für das Betreiben einer Schlosserei oder Landmaschinenreparatur zur Miete zur Verfügung. Das besagte Mietobjekt befindet sich im Obergeschoss eines Gebäudes, das erst 2016 errichtet wurde und in einem absolut neuwertigem Zustand ist. Teile des Büro-, Aufenthalts- und Sanitärbereichs sind noch nicht ganz fertiggestellt. Das gibt wiederum dem künftigen Mieter und Betreiber des Objekts die Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen in die Fertigstellung einzubringen. Neben Büro- und Produktionsräumen stehen noch über 500 m² Lagerfläche zur Verfügung, die aber auch zur Produktion genützt werden können. Beheizt wird das Gebäude mittels einer Wasserwärmenpumpe und in weiterer Folge über eine Fußbodenheizung. Durch die große Anzahl an Fenster, die im ganzen Gebäude verbaut sind, sind die Räume sehr hell und lichtdurchflutet. Für diverse Pausen steht eine fast 50 m² große Loggia zur Verfügung. Eine Waschbox mit ca. 40 m² ist direkt mit einem Ölabscheider verbunden. Eine eigene Zufahrt und ein damit verbundenes großes Einfahrtstor für Lkw Abholung und Anlieferung ist vorhanden. Das Objekt teilt sich folgendermaßen auf: -- Produktionsfläche / Schlosserei 262 m² -- Lagerfläche / Halle 538 m² -- Geräteraum 8 m² -- Waschbox 39 m² -- Büro 21 m² -- Aufenthaltsraum 27 m² -- WC, Waschraum und Gang 54 m² -- Loggia 48 m² Miete: 3,50 €/m² netto = € 3.489,50 netto + Strom + BK KEINE KAUTION Provision: 2 BMM + 20% MWSt. bei befristeten Mietvertrag bis 3 Jahre 3 BMM + 20% MWSt. bei befristeten Mietvertrag länger als 3 Jahre Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Anfragen richten Sie bitte unter Angaben Ihres VOLLSTÄNDIGEN NAMENS, ADRESSE und TEL.NR. an: Manfred Eckhart Tel.Nr. 0664/88541416 E-Mail. m.eckhart@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:62.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.88
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Eckhart

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