Neue 3-Zimmer Balkonwohnung in Salzburg/ Aigen!

5026 Salzburg

€ 598.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
69,37 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5026 Salzburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
69,37 m2
Kellerfläche
6,81 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
31.12.2023 - 31.05.2024
Online-ID
7980738
Anbieter-ID
5594/776
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 598.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.77
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Qualitätsbewusst - Fixpreisgarantie 

  • 3-Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss mit ca. 69,37 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Balkon 
  • Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Lift 
  • Kellerabteil mit ca. 6,81 m²
  • Zusätzliche Einzelgärten zum optionalen Ankauf möglich  
  • Hochwertige Bauweise
  • E-Leerverrohrung pro TG-Platz für zukünftige E-Lademöglichkeit
  • Parkettböden in Eiche natur
  • Großformatige Fliesen
  • Weiße Innentüren mit Holzzargen
  • Balkon mit massiven Betonsteinplatten
  • Elektrisch bedienbare Jalousien an allen Fenster- und Türelementen 
  • Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung 
  • Sanitärausstattung "Laufen Pro" 
  • HWB 31, fGEE 0,77

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Der sonnige Bauplatz befindet sich in einem der lebenswertesten Stadtteile. In unmittelbarer Nähe zur Salzach samt den Salzachauen, des Gaisbergs und der Innenstadt von Salzburg garantiert dieser Standort all das, was sich urbane Stadtmenschen von ihrer zukünftigen Wohnung erwarten.  Objektadresse: Uferstraße 55, 5026 Salzburg / Aigen * Zentral und stadtnah * Optimale städtische Infrastruktur  * Schulen, Kindergärten * Ärzte, Apotheke, Krankenhaus * Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, „Shopping City Süd“ * Öffentliche Verkehrsmittel wie O-Bus und Stadtbahn * Banken, Nahversorgermärkte, Fitnessstudio * Entlang der Salzach gelangt man innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad direkt in die Altstadt von Salzburg  * höchstmöglicher Freizeitwert, Natur in fußläufiger Erreichbarkeit, uvm… Alle Infos über die Stadt Salzburg finden sie unter: www.stadt-salzburg.at

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Viktoria-Haus Immobilien - und Bauträgergesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Viktoriahaus Vertrieb

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 5594/776 - vielen Dank!