NEUE 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT RUNDUM - SORGLOS - PAKET

Bramsaustraße, 5324 Faistenau

€ 1.139,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bramsaustraße, 5324 Faistenau
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,85 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
voraussichtlich März 2022
Online-ID
6760262
Anbieter-ID
219
Stand vom
22.01.2022
Provision für Mieter
1 Monatsmiete zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 18,54
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.139,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.035,45
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.035,45
Anmerkungen
Der Pauschalmietzins beinhaltet USt., Betriebskosten, Heizung, Internet und Kabel-TV.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Holzbauweise
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.02.2031
Heizwärmebedarf
40 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NATURSCHÖNHEIT

Ruhig am Waldrand und dennoch zentral in einer beliebten Wohngegend gelegen, entsteht ein exklusiver Neubau mit nur zwei Wohnungen und einem Büro.

Über eine außen liegende Steintreppe gelangen Sie vom Windfang in Ihre 5,74 m² große Diele mit ausreichend Platz für die Garderobe - vorbei an der 2,31 m² Gästetoilette mit Handwaschbecken, dem 2,85 m² Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner - zum hellen 25,53 m² Wohn-, Koch- und Essbereich, von welchem Sie direkten Zugang auf die nord,- ost- und südseitig gelegene Terrasse haben und sich an Ihrem riesigen Privatgarten erfreuen können! 

Das Schlafzimmer punktet mit herrlicher Aussicht ins Grüne und einer komfortablen Größe von 13,81 m². Daran angeschlossen ist das mit einer ®Kaldewei Badewanne, einem WC, Einzelwaschtisch und -unterschrank, Spiegel- und Hochschrank ausgestattete 5,61 m² Tageslichtbad.

Im Außenbereich befindet sich Ihr privates 3,22 m² Lager für alle saisonal benötigten Freizeittools wie Fahrrad, Ski, Snow- oder SUP Board.

Alle Räume verfügen über hochwertige Holzdielenböden sowie hohe Innentüren aus Eiche, ein praktisches Lichtkonzept und die neuen Holz-/Alufenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das ®Loxone Smart Home System bringt Beschattung, Heizung und Co. in Einklang und lässt sie regelrecht miteinander sprechen: Begleiten Sie hier Sabrina und Andreas bei ihrer exklusiven Roomtour!

Gut zu wissen: Zwei gut positionierte PKW - Außenstellplätze können um je € 25,00/monatlich (inkl. 20% USt.) hinzu gemietet werden. Alternativ steht Ihnen auch ein Carport mit E-Anschluss/11 kWh Leistung um € 45,00/monatlich (inkl. 20% USt.) zur Verfügung. Sie möchten Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Fragen Sie uns nach der Verfügbarkeit eines voll ausgestatteten Coworking Space im Haus.

Besichtigen Sie noch heute Ihre Wunschimmobilie virtuell im 360 Grad Rundgang. Der Link wird nicht angezeigt? Fordern Sie gleich das Detailexposé an und erhalten damit alle Zugangsdaten, weitere Fotos sowie übersichtliche 2 D Grundrisse.


Lage

Die idyllische Gemeinde Faistenau mit ca. 3000 Einwohnern und ihrer berühmten 1000-jährigen Linde am Dorfplatz liegt nur 20 Kilometer östlich der Mozartstadt Salzburg auf einem sonnigen und nebelfreien Hochplateau (ca. 784 m Seehöhe) der Osterhorngruppe und ist ein Teil des weltbekannten Salzkammergutes. Die umliegenden Berge geben ein Gefühl der Geborgenheit und sind traumhafte Kulisse für verschiedene Freizeitaktivitäten. Nach nur 600 Meter erreicht man den Dorfplatz, in 3 Autominuten den Supermarkt und den Hintersee in 10 Autominuten. Die Skier kann man bereits nach 15 Minuten Fahrtzeit im Skigebiet Gaissau-Hintersee anschnallen.


Sonstiges

Die Visualisierungen sind nicht in allen Teilen detailgenau. Die Fotos sind authentische Bilder, bei welchen farbliche oder räumliche Übertreibungen vermieden wurden. Visualisierungen und Fotos ©GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Als sogenannter Doppelmakler vertreten wir Ihre Interessen und jene des Abgebers gleichermaßen.

Wussten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte zum Schutz für Sie als Konsument in Kraft getreten ist? Nähere Informationen darüber - sowie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen und Nebenkosten - erhalten Sie mit dem Exposé Ihrer Wunschimmobilie.

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GORILLA IMMOBILIEN GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Yvonne Siam

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 219 - vielen Dank!