Neubauprojekt in Oberndorf bei Salzburg „Wohnfreude Hoch drei “ Top 5

5110 Oberndorf bei Salzburg

€ 430.000,00
Kauf
4
Zimmer
99
m2

Objektdaten

Adresse
5110 Oberndorf bei Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
99 m2
Kellerfläche
8,44 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Oktober 2019
Online-ID
4884229
Anbieter-ID
1834
Stand vom
12.06.2019
Kauf­preis
€ 430.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anmerkungen
Zwei Garagenplätze je € 30.000,- können zusätzlich erworben werden.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (36.84 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
36 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Was Sie wissen sollten

 

Die moderne Architektur ist zeitlos und verleiht dem Objekt ein ganz besonderes Flair. Funktionalität und Großzügigkeit stehen bei jeder Wohnung an erster Stelle. Die Grundrisse sind offen gestaltet, mit großzügigen Fluren und geräumigen Tageslicht-Bädern. Große Fensterflächen sorgen zu jeder Tageszeit für sehr gute Belichtung. 

Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eigene Gartenanteile mit schönen, nach Westen ausgerichteten Terrassen. Ebenso bieten die Balkone und Dachterrassen jederzeit einen besonderen Platz zum Verweilen. 

 

 

Ausstattungs-Komfort im Wohn-Alltag

 

•Baubeginn Herbst 2018

•Wohnbauförderung möglich!

•Niedrigenergie LEK unter 18 lt. Salzburger Wohnbauförderung

•nachhaltig geringe Betriebskosten durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach

•in allen Wohnungen werden in den Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett verlegt

•alle Böden werden mit Fußbodenheizung (Teilflächenheizung) und elektrischer Einzelraumregelung versehen

•die Bäder werden zeitlos-elegant mit großformatigen 60 x 60 cm Design-Fliesen  ausgestattet

•hochwertige Sanitärausstattung mit Markenprodukten

•Zur elektrotechnischen Ausstattung aller Eigentumswohnungen gehört mitunter der Einbau von Gegensprechanlagen

•zwei PKW-Stellplätze pro Wohneinheit

•zwei Garagenplätze exklusiv für Top 5

•pro Wohnung eine Vorsehung (Leerverrohrung) für eine E-Ladestation

•großzügige Kellerabteile

•3-fach Isolierverglasung bei den Fenstern

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Im Ortsteil Ziegel Haiden im idyllisch gelegenen Stille-Nacht-Ort Oberndorf bei Salzburg entstehen fünf hochwertig ausgestattete, moderne und familienfreundliche 3 – 4 Zimmer Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche zwischen  60 m²  und  99 m² plus sonnigen Privatgärten, großzügigen Balkonen oder XXL Terrassen. In einer gewachsenen Umgebung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern genießen Sie hier ländlichen Charme kombiniert mit bester Infrastruktur! Ein gut ausgebautes Verkehrsnetz (Lokal-Anschluss) macht Oberndorf zu einer attraktiven Wohnoase in grüner Lage. Im nahen Umkreis finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen (Kindergarten, Schule, Nahversorger). Besonders junge Familien werden von der Nähe zum Kindergarten 2 profitieren. Das Ortszentrum von Oberdorf erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, zu Fuß brauchen Sie nur ca. 15 Minuten.  Die Stadt Salzburg erreichen Sie bequem in 20 Fahrminuten.

SR Homes Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Renzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 1834 - vielen Dank!