Neubauprojekt in der Josefiau: Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit großer Terrasse

WOHNEN MIT ANSPRUCH. VOR DEN TOREN DER MOZARTSTADT.

Insgesamt entstehen 24 hochwertige und barrierefreie Wohnungen mit modern geplanten Wohnbereichen, großzügigen Balkonen, Terrassen und idyllischen Gärten. Die exklusive, individuell wählbare Ausstattung, eine großzügige Tiefgarage und moderne Aufzüge sorgen für ein hohes Level an Komfort, das von allen Generationen geschätzt wird. Durch die Ausrichtung der Anlage genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Gaisberg. Die Fertigstellung ist für 12/2022 geplant. 

ECKDATEN & HIGHLIGHTS

• Fußläufig zur Salzburger Altstadt
• Beste Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld
• Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
• Traumblick auf den Gaisberg
• Exklusive, individuell wählbare Ausstattung 
• Helle, geräumige Tiefgarage & Lift
• Energieeffizientes Wohnen mit Fernwärme (HWB 35 - HWB 45)

DIE WOHNUNG 

Die bezaubernde 2-Zimmerwohnung liegt im 1.Obergeschoß und bietet eine wunderschöne fast 28m2 große Terrasse. Das moderne Raumprogramm umfasst einen 25m2 großen Wohn-Ess-Kochbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse, ein Schlafzimmer (mit viel Stauraum) von dem Sie ebenso direkt auf Ihre Terrasse gelangen und ein modernes Badezimmer mit eleganter, bodenebener Dusche, Regenbrause und Handtuchheizkörper. Der Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss und ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe runden das Raumprogramm ab. Die Wohnung ist barrierefrei, mit dem Lift gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt vor Ihre Wohnungstür.

DIE AUSSTATTUNG

Sie wählen aus einer exklusiven Ausstattung. Die Bäder werden mit edlen Armaturen von Dornbracht oder Herzbach ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen oder Duravit. Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet.

INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF

Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger planquadr.at. Persönliche Beratungstermine sind möglich in unserem Salzburger Büro (in der Erzbischöflichen Gestüthalle in der Nonntaler Hauptstraße 60 gegenüber der Einfahrt zum ORF) sowie telefonisch oder per Videochat. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840870 oder per E-Mail an zuhause@planquadr.at.

Lage

Das Neubauprojekt Freiraum Süd liegt in der Josefiau, südlich der Salzburger Altstadt. Die Josefiau bietet eine hervorragende Lebensqualität. Viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, gute Schulen, Kindergärten und die Nähe zur Natur mit dem idyllischen Auwald und dem Salzachufer sind Grundlage für die Beliebtheit dieses beschaulichen Stadtteils. Die Salzburger Altstadt erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Rad entlang des Kais in wenigen Minuten. Die Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre und auch die Autobahn Richtung München und Wien ist in kurzer Zeit erreichbar.