Neubauprojekt Bergblick: Etagenwohnung B6

5671 Bruck an der Großglocknerstraße

€ 306.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,49 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5671 Bruck an der Großglocknerstraße
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
54,49 m2
Kellerfläche
3,38 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
November 2024
Online-ID
8773062
Anbieter-ID
2281_6
Stand vom
06.09.2023
Kauf­preis
€ 306.000,00
Provision für Käufer
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (18.39 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
28.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.68
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ausstattung

Willkommen im Neubauprojekt "Bergblick" in Bruck! Diese exklusive Wohnanlage besteht aus zwei modernen Gebäuden und bietet insgesamt 22 Einheiten. In den 2-4 Zimmerwohnungen mit Größen von ca. 55 bis 96 m² finden Singles, Paare oder auch Familien ihren passenden Platz. Jede Wohnung wurde perfekt durchdacht und sorgfältig gestaltet, um ein harmonisches und gemütliches Ambiente zu schaffen. Die großzügigen Wohnbereiche bieten viel Platz für Ihre persönliche Gestaltung und lassen viel natürliches Licht herein. Genießen Sie die Freiheit, Ihr eigenes Zuhause zu Ihrem eigenen Wohlfühlparadies zu gestalten. Das Wohnhaus besticht durch seine moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise. Mit dem Baustart im Sommer 2023 und der geplanten Fertigstellung im November 2024 bietet es zukünftigen Bewohnern einen hohen Wohnkomfort und umweltfreundliche Annehmlichkeiten. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die in allen Räumen für wohlige Wärme sorgt. Für eine kontrollierte Frischluftzufuhr und Abluftführung sorgt ein besonderes Wohnraumlüftungssystem. In den Wohn- und Schlafräumen sind Zuluftelemente in den Fenstern installiert, die für eine gute Luftqualität und ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Bad und WC sind Abluftventilatoren vorhanden, die eine effiziente Abluft gewährleisten. Auch für eine ansprechende Optik ist gesorgt. So wird im Bad, WC, Vorraum und Abstellraum ein hochwertiger Fliesenboden verlegt, der zusätzlich auch sehr strapazierfähig ist. In den übrigen Räumen wie dem Wohnzimmer, Schlafzimmer und der Küche sorgt ein eleganter und natürlicher Parkettboden für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Besonders praktisch ist der Personenlift, der vom Keller- bis zum Dachgeschoss reicht. Für Fahrradliebhaber steht ein eigener Fahrradraum zur Verfügung, in dem Fahrräder sicher und praktisch abgestellt werden können. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum. Das Wohnhaus wird mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach ausgestattet, die nicht nur ökonomisch sinnvoll ist und umweltfreundliche Energie produziert, sondern ebenfalls zur Reduzierung des Strompreises der Bewohner beitragen kann. Ihr persönlicher Wohntraum könnte mit dieser Etagenwohnung B6 wahr werden. Sie erstreckt sich über eine Fläche von 54,49 m² und bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Wohnerlebnis. Die 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine moderne und komfortable Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie sich entspannen und Ihre Gäste empfangen können. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist lichtdurchflutet, da sie große Fenster hat, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein Balkon bietet Ihnen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und die frische Luft zu genießen. Ein Kellerabteil ist im Preis inkludiert. Es besteht die Möglichkeit, Tiefgaragenplätze gegen Aufpreis zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass die Bilder allgemeine Projektvisualisierungen sind. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, ohne Möblierung, übergeben. Details finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Für Fragen zu weiteren Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Neubauprojekt, in dem sich die Etagenwohnung befindet, besticht durch ihre sonnige und zentrale Lage in Bruck. In ruhiger Umgebung ist sie doch nur wenige Minuten von Brucks Zentrum entfernt. Bruck an der Großglocknerstraße gilt als das gemütliche Dorf in der Region. Es befindet sich am Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, zwischen der Bezirkshauptstadt Zell am See und dem Ort Kaprun mit dem Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn. Im Ortszentrum beginnt die Großglockner-Hochalpenstraße, welche über die Hohen Tauern nach Heiligenblut in Kärnten führt. Der Ort hat für Naturbegeisterte, Sport- und Frischluftfanatiker, aber auch für Familien einiges zu bieten. Denn sowohl actionreiche Touren in der Bergwelt als auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Kindergarten, ein vielfältiges Schulangebot oder Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Auch für Bade- und Wellnessmöglichkeiten ist gesorgt. Egal in welcher Lebenssituation – Bruck und seine wunderschöne Umgebung haben viel zu bieten.

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Herr Wolfgang Rainer

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