Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord

5020 Salzburg

€ 4.305,00
Gesamtbelastung
287 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
287 m2
Büroflächen
287 m2
Nutzfläche
287 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort nach Vereinbarung
Online-ID
7093490
Anbieter-ID
731
Stand vom
05.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 12,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 4.305,00
Gesamt­miete
Netto
€ 4.305,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 3.444,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 861,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
02.07.2029
Heizwärmebedarf
17 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Befeu­e­rungs­art
Solar

Zur Vermietung gelangt diese unausgebaute Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche im 2. Oberschoss einer modernen und markanten Büroturm befindet.

Das Restaurant DeCesare befindet sich im Erdgeschoss und bieten Mittagsmenüs zur Auswahl an.

Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord

Über das großzügige Treppenhaus und dem Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Für die Mieteinheit ist eine hochwertige Ausstattung vorgesehen sowie Anschlüsse für eine Teeküche und eine Dusche. Auf Grund der derzeitigen Ausbaustufe/ Edelrohbau, kann die Einheit den Mieterwünschen noch individuell angepasst werden, wie zB die Raumaufteilung. Ausgestattet ist die Bürofläche u.a. mit gepflegten Teppichboden, außenliegendem Sonnenschutz, Klimageräte (Fancoil) und abgehängter Deckenbeleuchtung.

Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. 

Je nach Bedarf können gesondert Garagenstellplätze (je €100,00 zzgl. Ust) gesondert angemietet werden. 

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtvergebührung trägt der Mieter.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität Computerwissenschaften, dem TechnoZ sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autoauffahrt Salzburg Nord ist nur wenigen Autominuten entfernt.

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