Neubau: Traumhafte Villa mit unverbaubarem Blick im Einzugsgebiet der Stadt Salzburg
Kaufpreis
Zimmer
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Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
NEUBAU IM EINZUGSGEBIET VON SALZBURG STADT: Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte und modern ausgestattete Villa in Ostermiething, die im Jahr 2021 erbaut wurde. Das Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von 259 m² und einer Nutzfläche von 459 m². Insgesamt bietet es 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen und umfasst einen edlen Bodenbelag aus Stein, Fliesen/Feinsteinzeug, Parkett und Kunststoffboden. Ein Gäste WC steht selbstverständlich zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die exklusive Designerküche mit einer modernen Kochinsel, die das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen lässt. Für gemütliche Stunden sorgt ein einladender Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Balkon und die Terrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit den ganzen Tag über viel Sonnenschein. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Swimmingpool, der für erfrischende Abkühlung an warmen Sommertagen sorgt. Des Weiteren verfügt das Haus über einen teilweise unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese einzigartige Villa verspricht ein luxuriöses Wohngefühl in einer ruhigen und wunderschönen Umgebung. Sie sind neugierig geworden und würden gerne mehr über diese großartige Neubauvilla erfahren? Für nähere Infos bzw. für Planunterlagen und Bilder kontaktieren Sie uns noch heute unter +43 660 67 45 037 oder unter p.ueblagger@bamberger-immobilien.at
Ausstattung
Diese exquisite Immobilie verfügt über eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die Ihnen ein komfortables und luxuriöses Wohnen ermöglichen. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, die Ihnen eine erholsame und erfrischende Duscherfahrung bieten. Darüber hinaus gibt es ein separates Gäste-WC für Ihre Bequemlichkeit. Die Küche ist eine Designerküche mit einer modernen Kochinsel, die Ihnen genügend Platz und Komfort beim Zubereiten von Mahlzeiten bietet. Der Bodenbelag besteht aus Stein, Fliesen, Feinsteinzeug, Parkett und Kunststoffboden, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und leicht zu pflegen. Für Ihre Unterhaltung und Entspannung stehen Ihnen Kabel- und Satellitenfernsehen zur Verfügung. An kalten Winterabenden können Sie den gemütlichen Kamin nutzen, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der Swimmingpool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Darüber hinaus gibt es zwei Carport-Stellplätze, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. Der Preis für die Carports ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt ist teilweise unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Heizungsart ist eine Fußbodenheizung, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Die Befeuerung erfolgt über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe, die Ihnen eine effiziente und kostengünstige Beheizung ermöglicht. Diese Immobilie bietet Ihnen somit eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses exklusiven Objekts zu überzeugen.
Lage
Wohnen im oberen Innviertel mit sehr guter Anbindung! Die idyllische Marktgemeine Ostermiething liegt im Bezirk Braunau rund 40 Fahrminuten nördlich von Salzburg Stadt. Ostermiething bietet mit seinen grünen Salzachauen und dem nur 10 Minuten entfernten Höllerer See Natur pur. Auch das Drei-Seen-Gebiet, rund um den Mattsee – Obertrumersee – Wallersee ist schnell erreicht. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren und Radfahren - so führt der europäische Weitwanderweg direkt durch Ostermiething. Doch nicht nur für Naturliebhaber hat die Gemeinde Ostermiething einiges zu bieten: Für Sportbegeisterte gibt es Fußball- und Tennisplätze, das Erlebnisbad, die Stockbahn und Beachvolleyballplätze. Ob Café, Restaurant, Bar, Lieblingsitaliener oder die traditionelle Küche, das kulinarische Angebot in Ostermiething überrascht und sorgt für gemütliche Abende. Die Festspielstadt Salzburg lockt mit einem umfangreichen Kunst- und Kulturangebot und ist direkt und bequem mit der Lokalbahn im halbstunden-Takt zu erreichen.
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BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbH
Herr Mag. Paul Üblagger
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