Neubau Reihenhaus im Raurisertal

5661 Rauris / Wörtherberg

€ 499.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris / Wörtherberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
38,89 m2
Wohnfläche
136,57 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
30.11.2023
Online-ID
7919637
Anbieter-ID
2129
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
€ 499.000,00
Provision für Käufer
Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
37.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Neubauprojekt „Arany im Raurisertal“ bietet moderne Reihenhäuser mit absolut überzeugender Ausstattung in toller Lage. Der Name "Arany", der übersetzt Gold bedeutet, wurde dabei ganz bewusst gewählt. Denn Rauris galt Jahrhunderte lang als Zentrum des Goldbergbaus. Und so wertvoll wie das Tauerngold ist auch ein eigenes Zuhause! Der Grundriss der insgesamt 4 Reihenhäuser überzeugt durch eine perfekte Aufteilung. Auf Wunsch könnte der Grundriss auch noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Es erwartet Sie hoher Wohnkomfort aufgrund der hochwertigen Ausstattungsdetails. Die stabile Basis in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz schafft die Voraussetzung dafür. Alle Räume werden per Fernwärme versorgt, sodass Ihre Fußbodenheizung eine wohlige, angenehme Wärme verspricht. Dieses Mittelreihenhaus bietet Platz für eine Familie. Die 136 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Küchen-Ess-Wohnbereich mit Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und eine angenehme Atmosphäre im Haus. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene auf ein Vorraum mit Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum. Die beiden oberen Etagen beherbergen die insgesamt 3 Schlafzimmer mit jeweils einem großen Badezimmer und einen weiteren Abstellraum. Die Schlafzimmer im 1. Stockwerk verfügen über einen Zugang zum Balkon. Zusätzlich zum Balkon können Sie die herrliche Rauriser Luft auch in Ihrem Garten bei lauschigen Grillabenden mit Familie oder Freunden genießen. Zwei Carportstellplätze mit angrenzendem Lagerraum sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – geplante Fertigstellung Herbst 2023. Die angeführten Preise können bis zum Kaufvertrag noch abweichen.


Lage

In ruhiger Sonnenhanglage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und in schönster, idyllischer Umgebung. Inmitten der sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und erstklassigem Freizeitangebot im Einklang mit der Natur macht das Leben in Rauris so lebenswert. Die echte und natürliche Erlebniswelt liegt nahezu vor der Haustür. Hier kommen aktive Genießer zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, saftige Almwiesen, tosende Wasserfälle, kristallklare Bergbäche und eine Vielzahl an Kraftplätzen und Naturjuwelen. An heißen Tagen sorgt das naheliegende Sonnblick-Freibad für eine willkommene Abkühlung. Die Talstation der Hochalmbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens präparierten Pisten für die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus befinden sich in naher Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte.

Karte nicht verfügbar

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

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