NEUBAU PROJEKT IN ALT-LIEFERING! 4-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss

€ 759 000,00 Kauf
4 Zimmer
109,19 m2
5020 Salzburg

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
4
Wohnfläche
109,19 m2
Kellerfläche
5,88 m2
Baujahr
2019
verfügbar ab
Ende 2019
Online-ID
4340586
Anbieter-ID
4590
Stand vom
12.11.2018
Kauf­preis
€ 759 000,00
Provision für Käufer
3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.27 m2)
Separates WC
1.00
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

KLASSISCH - MODERN - ZEITLOS.... Inmitten des begehrten Stadtteils Altliefering präsentiert sich diese moderne 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einer kleinen, exklusiven Wohneinheit mit nur 5 Wohnungen. Die außerordentliche Lage kombiniert mit hochwertigen Ausstattungselementen machen diese Eigentumswohnungen zu besonderen Lieblingsstücken. Top 5: Eine raffinierte Raumaufteilung bietet die 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 109,19 m² Wohnfläche, 13,11 m² Dachterrasse und 6,27 m² Südbalkon. Der offen konzipierte Wohnbereich bietet Platz für kommunikative Stunden und ermöglicht einen direkten Zugang auf die feine Sonnen-Terrasse. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei großzügige Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusch-Bad, Gäste-WC extra - kurzum: hier lässt es sich fein relaxen. Die hochwertige Ausstattung wie Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, schickes Bad-Design und Freistellplatz im Kaufpreis enthalten - spricht ebenso für dieses bezaubernde und nachhaltige Bauprojekt. HWB 34


Ausstattung

Behaglichkeit und ein harmonisches Raumklima garantiert die hochwertige und nachhaltige Massiv-Bauweise mit Außenwand-Wärmeverbundsystem. Sie sparen dadurch auf Dauer Kosten und der Wert Ihrer Immobilie bleibt langfristig erhalten. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigen Eichenböden verlegt, die ein warmes und wohliges Wohnambiente vermitteln. Zum leichten, geradlinigen Stil passend: pflegeleichte Kunststoff-Fenster in Weiß mit außenliegenden Alu-Deckschalen in dunkelgrau (3-Scheiben-Isolierverglasung). Die Bäder: anspruchsvolle, weiße Sanitärobjekte in modernem Design, formschöne Armaturen. Die gesamte Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Luft/Wasser-Wärmepumpe.


Lage

Im Salzburger Stadtteil Alt-Liefering wohnen Sie urban und verfügen über perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig bequem erreichbar, ebenso Schulen und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel. Die historische Altstadt erreichen Sie in ca. 10 Fahrminuten.


Sonstiges

Zahlungsplan: 10% des Kaufpreises bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung 30% des Kaufpreises nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs 20% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Rohinstallationen 12% des Kaufpr. nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung 17% des Kaufpreises nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe 9% des Kaufpreises nach Fertigstellung der Gesamtanlage 2% des Kaufpreises nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertrags - Gegenstandes, sofern der Bauträger die 2 % nicht durch eine Garantie oder Versicherung gesichert hat Bauausführung: Baubeginn: Herbst 2018 Fertigstellung: Herbst 2019 Finanzierung Wir sind gerne bereit, Sie bei der Finanzierung fachmännisch und bankenunabhängig zu beraten. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.sn.at, Objekt 4590 - vielen Dank!