Neubau Praxis- oder Bürofläche im Dorfzentrum

5752 Viehhofen

€ 2.407,72
Gesamtbelastung
6
Zimmer
132,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5752 Viehhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Zimmer
6
Nutzfläche
132,3 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6729766
Anbieter-ID
1935
Stand vom
29.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.820,00
Provision für Mieter
laut Info Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Preis pro m²
€ 18,21
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.407,72
Gesamt­miete
Netto
€ 2.407,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.007,72
Haupt­miet­zins
Netto
€ 2.007,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 400,00
Separates WC
2
Aufzug
Parkmöglichkeit
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / € 50,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Neubauprojekt in bester Lage mit guten Parkmöglichkeiten besteht aus: Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen, Nahversorger sowie dem Sitz des Tourismusverbandes. Die Fläche im 1. OG bietet sich bestens für eine Arztpraxis oder Büroräumlichkeiten an. Die Fläche wird mit einem Boden und Toiletten ausgestattet. Für den Eigentümer stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Gebäude. Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann noch individuell auf Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.


Lage

Mitten im Ortszentrum entsteht dieses Neubauprojekt mit Gewerbefläche. Der kleine Ort Viehhofen befindet sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Friedlich eingebettet zwischen den belebten Tourismuszentren Zell am See – Kaprun und Saalbach Hinterglemm geht es hier beschaulicher und gemütlicher zu. Viehhofen liegt in der Mitte des Salzburger Glemmtals, in sonniger Hanglage am Fuße der Pinzgauer Grasberge auf 856 m Seehöhe. Hier können Sie die herrliche Natur genießen oder sind auch schnell in ein paar Autominuten in Zell am See.

Karte nicht verfügbar

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Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ferstl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1935 - vielen Dank!