Neubau-Penthouse mit Panoramablick in Brixen

6364 Brixen im Thale

€ 1.558.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
159,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6364 Brixen im Thale
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
3
Wohnfläche
159,47 m2
Nutzfläche
9,41 m2
Etagenanzahl
6
Etage
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6228741
Anbieter-ID
7353
Stand vom
08.04.2021
Kauf­preis
€ 1.558.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % USt
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43.36 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Sauna
Heizwärmebedarf
43.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Neubau-Penthouse befindet sich im 5. Obergeschoss eines gehobenen Mehrparteienhauses in einer ruhigen Panoramalage von Brixen im Thale. Auf einer Wohnfläche von 159,47 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Sichtdachstuhl und großen Panoramafenstern sowie Dachfenstern. Der Masterbereich verfügt neben einem Schlafraum über ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einen separaten Bereich für eine Sauna (Anschlüsse vorhanden) sowie ein Ankleidezimmer. Des Weiteren finden Sie ein zweites Schlafzimmer, ein Tageslichtduschbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vor. Es wäre auch möglich, durch Abtrennung vom Wohnraum ein weiteres Schlafzimmer bzw. ein separates Büro zu errichten. Die beiden großflächigen Balkone in südlicher und westlicher Ausrichtung versprechen zahlreiche Sonnenstunden und einen unverbaubaren Ausblick auf die Hohe Salve und die Choralpe. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Grundausstattung wie z.B. Eichenparkett, einen Personenaufzug und elektrische Rollläden. Beheizt wird sie über eine Gas-Fußbodenheizung. Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer TG-Stellplatz kann für € 27.500,00 separat erworben werden. Der Allgemeinheit steht ein Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Nutzung frei. Nach Absprache wäre es möglich, einen weiteren Abstellraum im Dachgeschoss zu erwerben.


Ausstattung

Neubau-Penthouse im Erstbezug, 159,47 m² Wohnfläche, 43,36 m² Balkonfläche, 2 - 3 Schlafzimmer, 2 Bäder mit Tageslicht, großer, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit bodentiefen Fenstern und Dachfenstern, Sichtdachsuhl in der kompletten Wohnung, gehobene Grundausstattung, elektrische Rollläden, Personenaufzug, separates Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz;


Lage

Brixen im Thale ist eine Gemeinde in Tirol in Österreich mit 2.670 Einwohnern und liegt auf 794 Meter Seehöhe in einem kleinen Talkessel inmitten der Kitzbüheler Alpen. Als ältestes Dorf hat Brixen dem Tal seinen Namen gegeben und ist der Hauptort des Brixentals. Im Gegensatz zu vielen anderen Alpentälern endet das Brixental nicht in einem Talschluss, sondern ist nach beiden Seiten offen. Es verbindet das Inntal im Westen mit dem Raum Kitzbühel im Osten. Eingebettet in sanfte Grasberge mit weitläufigen Almgebieten befindet sich der charmante Ort nur ca. 10 Autominuten vom bekannten Kitzbühel entfernt. Im Sommer sorgt in Brixen im Thale eine Freizeitanlage mit Erlebnisschwimmbad, Badesee, Beachvolleyballplatz, Kneippanlage, Tennisplätzen, sowie ein idyllisch angelegter Angelteich für Abwechslung. Zu einem Publikumsmagneten hat sich der Filzalmsee auf Hochbrixen entwickelt, um den sich viele Attraktionen zum Spielen und Entdecken befinden. Er ist auch Ausgangspunkt für viele wunderschöne Almen- und Themenwanderungen. Auch für Radfahrer ist die Region ein Paradies. Außerdem zählt der Ort zum Skigebiet der SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, welches im Winter grenzenloses Skivergnügen verspricht. Ein großzügig angelegter Campingplatz in zentraler Lage ist vorhanden. Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (84 km), Innsbruck (85 km), München (163 km)

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