Neubau, Maxglan-Riedenburg: 4-Zimmer Gartenparadies, direkt am Ganshofbach

5020 Salzburg

€ 1.598.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
106,59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
4
Gartenfläche
378,22 m2
Wohnfläche
106,59 m2
Kellerfläche
8,29 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2026
Online-ID
9048562
Anbieter-ID
932
Stand vom
17.10.2023
Kauf­preis
€ 1.598.000,00
Balkon- und Terrassenzahl
1 (60.36 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung

Ganshof, Maxglan Riedenburg - Modernes Wohnen mit Geschichte

Seit seiner Errichtung im Jahr 1815 steht der Ganshof in Salzburg Maxglan-Riedenburg für Lebensfreude, Geselligkeit und Entspannung. Das auf dem ehemaligen Ganshofgut entstandene Wirtshaus war Fixpunkt des gesellschaftlichen Lebens, in der angeschlossenen Badeanstalt haben Generationen das Schwimmen erlernt und ihre Freizeit genossen. Im Wandel der Zeiten wurden Wirtshaus und Bad geschlossen doch die besondere Lage, Qualität und Atmosphäre des Ortes nahe der Salzburger Altstadt blieben erhalten. 

Jetzt verwandelt Planquadr.at das geschichtsträchtige Gut in einen hochqualitativen Wohnort, der Bewährtes mit Neuem verbindet. Mit sensibel durchgeführter Sanierung, Liebe zum Detail und anspruchsvoller Architektur entsteht ein Ensemble aus dem historischen Ganshof und zwei neuen Gebäuden direkt am idyllischen Ganshofbach. Die Fertigstellung der insgesamt 24 Wohnungen ist für 2026 geplant.

 

Eckdaten & Highlights

  • Traumlage in Maxglan-Riedenburg
  • Moderne & barrierefreie Gartenwohnungen, Terrassenwohnungen & Penthouses 
  • Wohnungsgrößen von 75 bis 309 m2 (auch kombinierbar)
  • Hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung
  • Gärten mit direktem Zugang zum Ganshofbach
  • Moderne Aufzüge aus der Tiefgarage
  • Geräumige Tiefgarage mit optionalen E-Ladestationen
  • Fahrradstellplätze mit Stromanschluss
  • Moderne Haustechnik - Vorbereitung für „Smart Home“ Lösungen
  • Wärmepumpe/Photovoltaik (Neubau: HWB 21/22, historischer Ganshof: HWB 85)

 

Mehr Information & das gesamte Wohnungsangebot

Mehr Information und das gesamte Wohnungsangebot erhalten Sie direkt beim Bauträger Planquadr.at unter +43 662 840870 und auf der Website zum Projekt: www.ganshof.at

DIE WOHNUNG - EIN GARTENPARADIES AM BACH

Diese exklusive 4-Zimmer Gartenwohnung erstreckt sich entlang des malerischen Ganshofbachs und bietet einen großzügigen Garten von ca. 380 m2 sowie eine Sonnenterrasse von über 60 m2 – perfekt für erholsame Momente im Freien. Ein Highlight dieser Wohnung ist der private Zugang zum Bach – ein Ort der Entspannung direkt vor Ihrer Tür.

Der offene Koch-Wohn-Essbereich besticht durch Großzügigkeit und Helligkeit und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das elegante Master-Schlafzimmer verfügt über ein Ensuite Bad. Zwei weitere Kinderzimmer teilen sich ein Badezimmer, das Komfort und Funktionalität vereint. Für zusätzlichen Stauraum  steht ein praktischer Abstellraum direkt hinter der Küche zur Verfügung.

 

DIE AUSSTATTUNG

Die Bäder sind mit edlen Armaturen von Dornbracht, Keuco und Fantini ausgestattet, die Keramik kommt von Villeroy & Boch, Laufen und Duravit.  Die eleganten bodenebenen Duschen in Nurglas-Ausführung mit Regenbrause und Handtuchheizkörper schaffen höchsten Komfort. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, das Lüftungssystem und außenliegender elektrisch steuerbarer Sonnenschutz sorgen für bestes Raumklima. Große dreifach verglaste Fenster und Glaselemente schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente. Edle Eichenholz-Parkettböden (wahlweise in Fischgrätverlegung) und modernes, großformatiges Feinsteinzeug sorgen für eine stilvolle Wohnatmosphäre, die mit unterschiedlichsten Wohnstilen harmoniert. Die Parkplätze in der Tiefgarage sind mit Stromanschlüssen und Vorbereitungen für E-Auto-Ladestationen ausgestattet. 

 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

 

 

 

 

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. 

Lage

MAXGLAN-RIEDENBURG. ALLES GUTE GANZ NAH. Erstklassige Restaurants, Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Ein gemütlicher Spaziergang in die historische Salzburger Altstadt dauert rund 15 Minuten. Die Autobahn A1 und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale Anbindung.

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