Neubau - Kleinwohnung am Walchsee

6344 Walchsee

€ 335.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
54,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
6344 Walchsee
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
54,78 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
ca. Frühjahr 2021
Online-ID
6050871
Anbieter-ID
7369
Stand vom
27.04.2021
Kauf­preis
€ 335.000,00
Provision für Käufer
3 % + 20 % MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.35 m2)
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
33.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / € 25.000,00 Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Ortskern der Gemeinde Walchsee und unweit vom Seeufer entfernt entsteht dieses Neubauprojekt. Das Gebäude verfügt über mehrere, noch zum Verkauf stehende, Einheiten und ein Lebensmittelgeschäft. Aktuell befindet sich die Baustelle schon in einem fortgeschrittenen Stadium. Die hier angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des im gehobenen Standard erbauten Gebäude und verfügt über eine Wohnfläche von 54,78 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung teilt sich wie folgt auf: Garderobe - offener Wohn-/Essbereich mit Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, separate Räumlichkeiten wie Abstellraum, Speisekammer, 1 separate Toilette. Der 6,35 m² große Balkon in Nord-östlicher Ausrichtung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Personenaufzug erschließt das komplette Gebäude barrierefrei. Zu jeder Einheit gehört ein separates Kellerabteil. Der Fahrradraum ist gemeinschaftlich nutzbar. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann separat erworben werden.


Ausstattung

Neubauwohnung im Zentrum von Walchsee, Wohnfläche 54,78 m² , Schlafzimmer 1, Badezimmer 1, 6,97m² Balkonfläche, gehobene Bauweise, durchdachte Grundrissplanung, unweit vom See entfernt, separates Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben;


Lage

Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol. Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser. Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark. www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html www.kaiserwinkl.com Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km)


Sonstiges

Die Beheizung dieses Objektes erfolgt über Gas, Luftwärmepumpe.

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