Neubau in Leopoldskron: Exklusives Penthouse mit rd. 190 m2 - Individualplanungen möglich

5020 Salzburg

€ 1.799.000,00
Kauf
5
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Penthouse
Zimmer
5
Gartenfläche
6 m2
Wohnfläche
189 m2
Kellerfläche
7 m2
Nutzfläche
210,65 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4731805
Anbieter-ID
783
Stand vom
01.10.2019
Kauf­preis
€ 1.799.000,00
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (43 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet, Solar

ZUR WOHNUNG

Die großzügige Penthouse-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt mit nur vier Wohneinheiten.

Mit privatem Liftzugang gelangen Sie aus der Tiefgarage direkt in das Apartment. Der rund 57 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich bietet ein einzigartiges Ambiente mit einer Raumhöhe von über 4 Metern. Durch die Fenster und Terrassentüren blicken Sie auf den Untersberg, auf Wiesen und Felder. Die Süd-West-Terrasse mit rund 27 m2 erweitert den Wohnraum nach außen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eleganten und exklusiv ausgestatteten Bädern und ein Büro mit angeschlossener Terrasse runden das Raumprogramm auf der Wohnebene ab - über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerie-Ebene - hier finden Sie die Bibliothek, ein weiteres großes Schlafzimmer mit En-Suite Bad und eine uneinsichtige Terrasse mit fantastischem Blick. Das Raumprogramm kann derzeit noch auf individuelle Wünsche angepasst werden.

 

ZUR AUSSTATTUNG

Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Pellets-Zentralheizung betrieben wird (HWB 31). Für die Böden stehen verschiedene Modelle der österreichischen Edeldielenmanufaktur Austriawood zur Auswahl. Im Bereich der Bäder und Sanitärbereiche kommt hochwertiges Feinsteinzeug aus Italien zum Einsatz. Auch hier bestehen viele Wahlmöglichkeiten. Das Armaturen-Sortiment umfasst ausgesuchte Modelle von Dornbracht und Herzbach.

Badewannen, Waschtische und Toiletten stammen von Kaldewei, Laufen, Duravit und anderen selektierten Premiumherstellern. Duschabtrennungen werden maßgefertigt in Nurglas ausgeführt. Regenbrausen in den Duschen und Handtuchheizkörper in den Bädern bieten zusätzlichen Komfort.

Elektronisch steuerbare Außenjalousien sorgen für die Beschattung. Hochwertige Holz-Alu Fenster, beste Türen und ein modernes Video-Türöffnungssystem bieten Sicherheit und Komfort. Geparkt wird in der hauseigenen Tiefgarage.

 

WIR BERATEN SIE GERNE PERSÖNLICH

Unser Team steht Ihnen gerne und völlig unverbindlich zur Verfügung. Die erreichen uns unter +43 662 840 870 oder per E-Mail unter office@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger.

Mehr unter https://www.planquadr.at

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m
U-Bahn <3.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Leopoldskron ist eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Salzburgs. Der idyllische Leopoldskroner Weiher, das Schloss, die Grünflächen und Wälder sorgen für ein Bilderbuchambiente – und das nur wenige Minuten von der Salzburger Altstadt. Geprägt von schönen Villen ist Leopoldskron eine der feinsten Lagen Salzburgs. Die Salzburger Innenstadt ist bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Die Infrastruktur ist perfekt - Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden Sie in nächster Nähe.

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