Neubau in der Salzburger Altstadt: Traumwohnung mit Terrasse & privatem Liftzugang

5020 Salzburg

€ 2.395.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
177,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
3
Wohnfläche
177,67 m2
Kellerfläche
9,96 m2
Nutzfläche
186,22 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
2021
Online-ID
4888746
Anbieter-ID
810
Stand vom
15.10.2021
Kauf­preis
€ 2.395.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.7 m2)
Separates WC
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Duplexstellplatz
DV-Verkabelung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
22 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT
Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt entstehen 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei.

 

LOFT-FLAIR MIT LIFT IN DIE WOHNUNG
Modern Wohnen in der Salzburger Altstadt  - die exklusive 3-Zimmer Wohnung beeindruckt mit einem über 85 m2 großen Koch-Wohn-Essbereich mit raumhoher Verglasung über die gesamte Länge Richtung Süd-Ost und West. Eine westseitige Terrasse mit Parkblick lädt zum Entspannen ein, die süd-ostseitige Loggia zieht sich über die gesamte Breite des Wohnbereichs und lässt sich wunderschön begrünen. Zwei großzügige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Bäder, ein Gäste-WC, eine großzügige Garderobe und ein Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Ein weiteres Highlight: die Wohnung verfügt über einen privaten Liftzugang.

 

PERSÖNLICHE BERATUNG
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder zuhause@planquadr.at. Wir beraten Sie gerne & völlig unverbindlich. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. Weiterführende Informationen finden Sie auf unserer Website zum Projekt unter http://www.imbergplatz.at

 

Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. 


Lage

Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.


Sonstiges

DIE AUSSTATTUNG
Mit dem Projekt Imbergplatz definieren wir auch im Bereich der Ausstattung einen neuen Anspruch – das betrifft sowohl die Qualität als auch den Umfang der Auswahlmöglichkeiten.

 

DIE BÖDEN – NATURHOLZ, NATURSTEIN & EDLES FEINSTEINZEUG
Handbearbeitete großformatige Eichen-Dielen sorgen für zeitlos-moderne Optik und ein behagliches Wohngefühl. Die Naturholzböden stammen von BOEN oder Bauwerk Parkett. Sie wählen individuell aus einer Vielzahl von Farben, Oberflächen und Verlegearten. Beim Steinmaterial steht edler Naturstein (für Bäder & Sanitärbereiche) und großformatiges Feinsteinzeug von italienischen Premiumherstellern zur Auswahl. Als weitere Option können Wohn- und Sanitärbereiche auch mit beschichteten Böden umgesetzt werden.


BÄDER DER LUXUSKLASSE
Für die Ausstattung der Bäder besteht eine Auswahl der besten Armaturen von Dornbracht, Keuco oder Herzbach. Die Keramik umfasst Produkte von Toto, Duravit & Villeroy & Boch. Die Duschen werden bodeneben mit maßgefertigten Nurglas-Wänden und Regenduschen ausgeführt. Auch Handtuchheizkörper und maßgefertigte Spiegel sind im Standard enthalten.

 

PRIVATER FITNESSBEREICH & SERVICE NACH WUNSCH
Ein modern ausgestatteter Fitnessbereich steht allen Wohnungs-Eigentümern zur Verfügung. Auf Wunsch können auch Serviceleistungen wie Wohnungs- oder Fensterreinigung in Anspruch werden.

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