Neubau Gewerbefläche im Dorfzentrum

5752 Viehhofen

€ 1.442,07
Gesamtbelastung
132,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5752 Viehhofen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Nutzfläche
132,3 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6729762
Anbieter-ID
1934
Stand vom
08.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 6.000,00
Provision für Mieter
laut Info

Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 3 Bruttomonatsmieten + 20% MwSt vom Mietpreis in Rechnung gestellt.

Preis pro m²
€ 13,08
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.442,07
Gesamt­miete
Netto
€ 1.442,07
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.442,07
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.442,07
Separates WC
2.00
Sitzbereich Sitze
58.00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Heizwärmebedarf
23.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
2× / € 50,00 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Neubauprojekt in bester Lage mit guten Parkmöglichkeiten besteht aus: Gewerbe- und Bürofläche, Wohnungen, Nahversorger sowie dem Sitz des Tourismusverbandes. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss wird als Edelrohbau mit Estrich übergeben. Eine Nutzung als Bäckerei, Bistro oder Café würde sich perfekt für diese Fläche eignen. Im Innenraum befinden sich ca. 58 Sitzplätze und weitere 20 Gäste könnten auf einer Terrasse im Außenbereich Platz finden. Für den Eigentümer stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die Gästeparkplätze befinden sich direkt vor dem Lokal. Das Objekt befindet sich noch in der Planungsphase und es kann noch individuell auf die Wünsche und Anforderungen des zukünftigen Mieters eingegangen werden.


Lage

Mitten im Ortszentrum entsteht dieses Neubauprojekt mit Gewerbefläche. Der kleine Ort Viehhofen befindet sich inmitten einer der schönsten Urlaubsregionen Österreichs. Friedlich eingebettet zwischen den belebten Tourismuszentren Zell am See–Kaprun und Saalbach-Hinterglemm geht es hier beschaulicher und gemütlicher zu. Beide Orte erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Viehhofen liegt in der Mitte des Salzburger Glemmtals, in sonniger Hanglage am Fuße der Pinzgauer Grasberge auf 856 m Seehöhe. Die herrliche Natur bietet sich für unzählige Fitnesssportarten und Bergabenteuer an.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Nah & Frisch Markt Günter Trafler
    56 m
  • Intersport
    4,68 km
  • Viehhofen
    48 m
  • Saalbach Jausern
    4,26 km

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Maikel Plat

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 1934 - vielen Dank!