Neubau G7 Gewerbepark: Moderne Geschäftsfläche in Kaprun zu verkaufen

5710 Kaprun

€ 1.131,30
Gesamtbelastung
75,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5710 Kaprun
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
75,42 m2
Nutzfläche
75,42 m2
Online-ID
6048186
Anbieter-ID
10064
Stand vom
15.06.2021
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.131,30
Gesamt­miete
Netto
€ 1.131,30
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.131,30

G7 Gewerbepark Kaprun - Der aktuelle Standort für Ihr Geschäftsleben!

Diese moderne Geschäftsfläche mit 75,42 m2 befindet sich im Erdgeschoss mit Westseitiger Ausrichtung in idealer Lage für den perfekten Kontakt mit Ihren Kunden. 

Auf eine nachhaltige und Energieeffiziente Bauweise (Details unterhalb) wird viel Wert gelegt. 

Highlights:

  • moderner, heller Neubau
  • Raumaufteilung nach Ihren Wünschen
  • sehr gut frequentierte Lage (auch für Sattelfahrzeuge gut zugänglich) 
  • Raumhöhe 2,80 m, Innentüren 2,10 m
  • genügend Lagerfläche vorhanden
  • Tiefgarage (Abfahrt beheizt) sowie Freistellparkplätze genügend vorhanden (alle Stellplätze extra breit) 
  • Personenaufzug für bis zu 10 Personen, breite Türe für Krankenbett, etc.
  • elektrische Jalousien an Süd- und Westseite, Vorsorgekästen an Nord- und Ostseite
  • Fahrradgarage mit Lademöglichkeit, überdachter Raucherbereich im Freien
  • anteilige Werbefläche für alle Betriebe an der Außenfassade und am Pylon
  • hochwertige Aluminiumfenster mit 3-fach Verglasung
  • niedrige Betriebskosten (ca. € 2,50 pro m2)

Zukunftsorientierte Extras: 

  • Wärmepumpe mit Tiefenbohrung - Niedrigtemperatur Heizung
  • Abwärme der Bäckerei wird über Wärmerückgewinnungsanlagen genutzt
  • Fußbodenheizung in den Dienstwohnungen
  • Deckenheizung / Kühlung in den Betriebsflächen
    "Eine Deckenkühlung ist eine gesunde Alternative zur herkömmlichen Klimaanlage. Es entsteht eine gleichmäßige und angenehme Raumtemperatur. Und das Beste: Im Winter heizt die Decke Ihre Räume angenehm und behaglich."
  • Photovoltaikanlage mit einer Fläche von 600 m2
  • Im Tiefgaragenbereich Vorsorgeleitungen E-Ladestationen je Stellplatz
  • EG-Außenbereich 2 E-Ladestationen im Allgemeinbereich und Vorsorge für weitere je Stellplatz (zukünftige Ausbaumöglichkeit)

Baubeginn: bereits Erfolgt
Fertigstellung: Frühling 2022

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!

Sonstiges 

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Die angegebene Miete versteht sich Netto zzgl. 20% MwSt. zzgl. BK

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <8.425m
Apotheke <8.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <7.875m
Schule <7.925m

Nahversorgung
Supermarkt <7.575m
Bäckerei <7.925m

Sonstige
Bank <8.050m
Post <8.025m

Verkehr
Bus <1.750m
Bahnhof <9.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten

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EGGER IMMOBILIEN e.U. Manfred Egger

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Egger

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