NEUBAU | Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse

5061 Elsbethen

€ 1.349,67
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5061 Elsbethen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70,8 m2
Kellerfläche
5,81 m2
Nutzfläche
77,81 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
7148432
Anbieter-ID
119
Stand vom
24.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.349,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.196,08
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.012,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 184,08
Heiz­kosten
Netto
€ 28,32
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.2 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Parkett
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.11.2030
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Finden Sie die perfekte Mietwohnung in Salzburg-Süd.

In diesem brandneuen Wohnprojekt wurden soeben 7 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten errichtet. Ein verbauter Lift und das Stiegenhaus sorgen für einen flexiblen und barrierefreien Zugang. In jedem Apartment ist ein hochwertiger, lackierter Eichenparkett und edler Feinstein verlegt. Weiteres werden alle Wohnungen über eine Luftwärmepumpe beheizt und jedes Apartment verfügt über einen Balkon bzw. Terrasse und ein eigenes Kellerabteil. 

Bekommen Sie einen wunderbaren Einblick in die 3-Zimmerwohnungen TOP 6.

Diese wunderschöne, neue 3-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von knapp 71m2 ist aufgeteilt in einen Wohn-Küchenbereich, Badezimmer, WC, großes Schlafzimmer, einem östlich gelegenen Zimmer und einen Abstellraum. Über einen Gang gelangen Sie in den sonnigen, großen Wohn-Küchenbereich. Die sandfarbene Designerküche zählt zu dem Highlights der Wohnung. Sie ist mit hochwertigen Geräten von Miele und Bosch sowie einer edlen Granitplatte ausgestattet. Zudem finden Sie im großen Wohnzimmer herrlich viel Platz für Ihr Mobiliar. Zwei Fenster sowie die Tür zur Terrasse sorgen für viel Helligkeit und Sonnenstrahlen in der Wohnung. Auf dem 15m2 großen Außenbereich haben Sie die Möglichkeit viele Grillabende mit Blick auf die Alpen zu genießen. Im großen Schlafzimmer finden Sie ausreichend Platz für ein Doppelbett und den Kleiderschrank. Weiteres verfügt diese Wohnung über ein zweites Schlafzimmer. Dieses kann ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Das Bad wurde mit einem modernen Feinstein verfliest und hat ein Fenster. Ausgestattet ist es mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken sowie dem Waschmaschinenanschluss. Nebenan befindet sich das getrennte WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Zu der Wohnung gehört jeweils ein großes Kellerabteil und ein Carportplatz.

Hier nochmal die Highlights im Überblick:

+ sonniger, südlich ausgerichtete 15m2 Terrasse

+ moderne sandfarbene Küche inkl. hochwertiger Miele und Bosch Geräte

+ großzügiges Schlafzimmer

+ zusätzliches Zimmer für Kinder, Arbeit und Hobby

+ mit Feinstein verfliestes Badezimmer

+ getrenntes WC

+ geräumiger Abstellraum

+ weitere Parkmöglichkeit anzumieten (Carport € 67,00 / Freiabstellparkplatz € 55,00)

+ großräumiges Kellerabteil

 

Vermittlungsprovision je nach Mietdauer 1 - 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

Sonstiges:

Bei Interesse stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie jedoch Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer) bearbeiten können.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Die Gemeinde Elsbethen zählt mit seiner fabelhaften Lage zu den attraktivsten Wohnorten in der Umgebung. Der Ort befindet sich südlich der Stadt Salzburg, zwischen dem Gaisberg im Osten und der Salzach im Westen. Durch die Nähe zur Autobahn A10 ist Elsbethen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge und Freizeitaktivitäten zu jeder Jahreszeit. Für Kultur und Shopping erreicht man die Stadt Salzburg bereits in 15 Minuten und für Naturabenteuer gelangen Sie schon in 20 Minuten mit dem Auto in die ersten Ski- und Wandergebiete. Auch für Radliebhaber oder Tierbesitzer bietet sich diese Wohnanlage durch die Nähe zur Salzach perfekt an. Weiteres befinden sich Lebensmittelläden, Geschäfte und Gasthäuser in einem nahen Umkreis.

Karte nicht verfügbar

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Judith Trawöger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Trawöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 119 - vielen Dank!