Neubau-Erstbezug mit 35m2 Balkon, 2 Bäder und 2 Tiefgaragenplätzen in Seenähe

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 1.350,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
83 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7088361
Anbieter-ID
922
Stand vom
01.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.350,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.350,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.100,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 250,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (35 m2)
Separates WC
2
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmerwohnung in Minimundus bzw. Wörthersee Nähe.

Im Erdgeschoss dieses Objektes befinden zahlreiche Gewerbebetriebe unter anderem ein bekannter Bäcker mit Café.

Die Wohnung liegt im 6. OG und wird bequem mit dem Lift erreicht. Über einen einladenden, hellen Eingangsbereich wird die Immobilie betreten und man fühlt sich sofort zu Hause.

Beide Schlafräume versprechen eine angenehme Nachtruhe und bieten Zugang zum Balkon.

Ein Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das andere nur mit Dusche.

Das Herzstück dieser Immobilie ist sicher der großzügige, helle und offene Koch-Wohn-Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon.

Die moderne Einbauküche bietet allen Elektrogeräten Platz und wird den neuen Mietern viel Freude beim Kochen bereiten.

Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von zwei Tiefgaragenabstellplätzen, einem Kellerabteil und von Raffstores in der gesamten Wohnung - im Wohnzimmer elektrisch.

Wer eine sehr gute Ausstattung in einer Toplage sucht, der ist hier genau richtig.

Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Ihr Ansprechpartner

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