Neubau-Erstbezug 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung

5230 Mattighofen

€ 1.400,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5230 Mattighofen
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Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2023
Online-ID
8998653
Anbieter-ID
10603
Stand vom
23.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.400,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (14.5 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
3 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.65
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Erstbezug-Neubau Hier kommt ab 01.10.2023 eine bezaubernde 3 Zimmerwohnung mit großem Balkon, 2 Bädern und 2 Tiefgaragenplätzen zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Lift, in einem kleinen Mehrparteienhaus mit nur 7 Einheiten im Trattmannspark Mattighofen. Einteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe und Schuhe. Bad 1 besteht aus WC, Handwaschbecken, Glasdusche und Handtuchheizer. Büro mit beeindruckendem Panoramafenster. Offen gestaltetes Wohn-Esszimmer mit top ausgestatteter, moderner Küche. Hier befindet sich auch der Ausgang auf den großen, komplett überdachten Balkon. Bad 2 besteht aus Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Glasdusche. Ein praktischer Abstellraum. Geräumiges, ruhiges Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätze, welche sie bequem mit dem Lift erreichen. Die Wohnung wurde zusätzlich mit Fliegengitter, elektrischen Außenjalousien und Echtholzparkettboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Moderne Heiztechnik mit Pelletheizung und Photovoltaikanlage. Der Hausgemeinschaft steht auch ein Fitnessraum, ein Co-Workingbüro und ein Fahrradraum zur Verfügung. Im Mietpreis von 1400€ sind die BK und HK a conto bereits inkludiert. Trotz der ruhigen Lagen besticht diese Wohnung mit der perfekten Infrastruktur. Schulen, das Stadtzentrum von Mattighofen und die Einkaufmöglichkeiten erreichen sie zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Bus. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: 0043 (0)664 88541404 Mail: n.wenner@poetsch-immo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1400
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1400
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Nina Caroline Wenner

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