Neubau EFH auf traumhaften Grundstück

2403 Regelsbrunn

€ 485.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2403 Regelsbrunn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
135 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5689221
Anbieter-ID
8963
Stand vom
06.08.2020
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
38 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2021

Angeboten wird hier auf einem 791m² großem Grundstück in guter Lage ein EFH der Firma ELK. Das Haus hat 4 Zimmer auf einer gesamten Whfl. von 135m². Details entnehmen Sie bitte dem Plan im Anahng. Hierbei handelt es sich über ein Planungsbeispiel. Weitere Varianten sind möglich und können auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Das Grundstück befindet sich in der Ortschaft Regelsbrunn der Gemeinde Scharndorf im Bezirk Bruck an der Leitha. Der Bahnhof Regelsbrunn ist Fußläufig erreichbar. Von hier hat man eine halbstündige Anbindung zum Flughafen Schwechat und nach Wien Zentrum. Den Flughafen erreicht man in ca. 15 Minuten. Regelsbrunn befindet sich nicht in der Einflugschneise. Die Orte Regelsbrunn und Wildungsmauer liegen an der Donau und bilden so gemeinsam mit Scharndorf die Verbindung zwischen Carnuntum und dem Arbesthaler Hügelland. Gemütliche Buschenschenken laden zum Verweilen nach einer Wanderung in den Donau-Auen, bzw. als Zwischenstopp einer Radtour am Donauradweg, ein. Der Nationalpark Donau-Auen ist ein 9.600 ha großer Nationalpark, der sich von Wien bis zur Mündung der March in Niederösterreich an der Staatsgrenze zur Slowakei erstreckt. Er ist eine der größten weitgehend intakten Aulandschaften Mitteleuropas entlang der Donau. Der Kaufspreis ist ohne Bodenplatte und Garage. Nettogrundfläche: Erdgeschoss ca. 70m² Obergeschoss ca. 65m² Summe: ca. 135m² Bebaute Fläche: ca 87m² Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen mit der Firma ELK weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin. Für weitere Fragen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel. 0043 (0)664 88541402

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Benjamin Wenner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8963 - vielen Dank!