Neubau Eckreihenhaus im Raurisertal

5661 Rauris / Wörtherberg

€ 539.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
134,19 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5661 Rauris / Wörtherberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Gartenfläche
52,12 m2
Wohnfläche
134,19 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
30.11.2023
Online-ID
7919639
Anbieter-ID
2129_2
Stand vom
27.10.2022
Kauf­preis
€ 539.000,00
Provision für Käufer
Laut Angabe Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
nein
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
39.00 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Baujahr
2021
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2


Ausstattung

Das Neubauprojekt „Arany im Raurisertal“ bietet moderne Reihenhäuser mit absolut überzeugender Ausstattung in toller Lage. Der Name "Arany", der übersetzt Gold bedeutet, wurde dabei ganz bewusst gewählt. Denn Rauris galt Jahrhunderte lang als Zentrum des Goldbergbaus. Und so wertvoll wie das Tauerngold ist auch ein eigenes Zuhause! Der Grundriss der insgesamt 4 Reihenhäuser überzeugt durch eine perfekte Aufteilung. Auf Wunsch könnte der Grundriss auch noch auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Es erwartet Sie hoher Wohnkomfort aufgrund der hochwertigen Ausstattungsdetails. Die stabile Basis in Ziegelbauweise mit Vollwärmeschutz schafft die Voraussetzung dafür. Alle Räume werden per Fernwärme versorgt, sodass Ihre Fußbodenheizung eine wohlige, angenehme Wärme verspricht. Dieses Eckreihenhaus bietet Platz für die ganze Familie. Die 134 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer auf insgesamt 3 Ebenen. Jede Ebene verfügt über ein eigenes WC. Die beiden oberen Etagen mit den insgesamt 3 Schlafzimmern sind zusätzlich mit zwei Badezimmern ausgestattet. Die Schlafzimmer im 1. Stockwerk verfügen über einen Zugang zum Balkon. Der Wohnraum im Erdgeschoss ist prädestiniert dafür, der Mittelpunkt des Familienlebens zu werden. Mit der offenen Küche und der einladenden Sitzecke in Blickrichtung des Gartens wirkt der Raum einladend und gemütlich. Die bodentiefen Fenster bringen viel Licht und sind gleichzeitig der Zugang zum Garten. Dieser könnte herrlich mit Grillbereich und Loungemöbeln zum persönlichen Freizeitparadies gestylt werden. Zwei Carportstellplätze mit angrenzendem Lagerraum sind im Kaufpreis inkludiert. Die Bauarbeiten haben bereits begonnen – geplante Fertigstellung Herbst 2023. Die angeführten Preise können bis zum Kaufvertrag noch abweichen.


Lage

In ruhiger Sonnenhanglage entsteht Ihr neues Zuhause mit traumhaftem Ausblick auf die umliegende Bergwelt und in schönster, idyllischer Umgebung. Inmitten der sagenhaften Goldberge im Nationalpark Hohe Tauern bietet die Gemeinde Rauris den idealen Platz zum Leben. Die malerische Gemeinde im goldenen Tal der Alpen bezaubert mit seinen einzigartigen Naturschätzen und bietet eine hohe Lebensqualität für Groß und Klein. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und erstklassigem Freizeitangebot im Einklang mit der Natur macht das Leben in Rauris so lebenswert. Die echte und natürliche Erlebniswelt liegt nahezu vor der Haustür. Hier kommen aktive Genießer zu jeder Jahreszeit voll auf ihre Kosten. Im Sommer locken zahlreiche Wander- und Radwege, saftige Almwiesen, tosende Wasserfälle, kristallklare Bergbäche und eine Vielzahl an Kraftplätzen und Naturjuwelen. An heißen Tagen sorgt das naheliegende Sonnblick-Freibad für eine willkommene Abkühlung. Die Talstation der Hochalmbahnen ist in wenigen Minuten erreichbar. Das klimafreundliche Skigebiet punktet mit bestens präparierten Pisten für die ganze Familie und einer zauberhaften Winterlandschaft. Darüber hinaus befinden sich in naher Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie Schulen und Ärzte.

Karte nicht verfügbar

Ferstl Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Marielle Docter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 2129_2 - vielen Dank!