NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG

2405 Bad Deutsch-Altenburg

€ 346.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
137,38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2405 Bad Deutsch-Altenburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
354 m2
Wohnfläche
137,38 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
4.Quartal 2020
Online-ID
5792995
Anbieter-ID
8641
Stand vom
25.10.2020
Kauf­preis
€ 346.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16.92 m2)
unterkellert
nein
Separates WC
2
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTEN UND REIHENHÄUSER IN BAD DEUTSCH ALTENBURG In wunderschöner Lage am Ortsrand von Bad Deutsch Altenburg entstehen insgesamt drei Reihenhäuser und acht perfekt geplante Doppelhaushälften. Die Doppelhaushälften und Reihenhäuser verfügen jeweils über ca. 135m² bis 142m² Wohnfläche Jedes Haus bietet Ihnen eine Terrasse mit ca. 16m² bis 20m² und einen Eigengrund mit 216m² bis 462m² Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, von dem man direkt auf die große Terrasse und in den Garten gelangt. Weiters ist im Erdgeschoss ein WC mit Dusche, ein Technikraum, ein Vorraum und ein Büro/Gästezimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit WC. Geheizt wird mit einer Luftwärmepumpenanlage. Die Wärmeabgabe erfolgt über eine behagliche Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit bequem bedienbaren elektrischen Außenjalousien/Raffstores ausgestattet, die Ihnen eine perfekte Beschattung ermöglichen. Der optimale Grundriss passt perfekt für Familien und bietet Ihnen ausreichend Platz und Stauräume. Die sorgfältig geplanten Häuser werden in Massivbauweise errichtet und schlüsselfertig übergeben. Standardausstattung: Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung Weiters stehen Ihnen 2 Autoabstellplätze zu Verfügung. Die Fertigstellung ist für IV.Quartal 2020 geplant. Lage und Gemeindeinformation Bad Deutsch Altenburg liegt an der Donau zwischen den Metropolen Wien und Bratislava im Industrieviertel. Die Gemeinde befindet sich im Bezirk Bruck an der Leitha (Niederösterreich), liegt am rechten Ufer der Donau und hat ca. 1.800 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule, Nahversorger, Heurigenlokale, Cafes, ein Allgemeinmediziner und eine Apotheke. Neben Radfahren, Wandern oder Golfen in Hainburg, stehen für Familienausflüge das Bergbad in Hainburg oder der Nationalpark Donau-Auen und der Neusiedlersee zur Verfügung. Diese wunderschöne ruhige Lage sichert Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Für die Gesundheit ist durch das Krankenhaus Hainburg und diverse Ärzte in Hainburg gesorgt. Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man innerhalb von ca. 40 Minuten und Bratislava innerhalb ca. 20 Minuten mit dem Auto. Den Flughafen Wien-Schwechat erreicht man in nur 25 Minuten mit dem Auto. Im Ort befinden sich Das Kurzentrum, das eine Vielzahl an Therapiemöglichkeiten bietet. Die Thermalquelle ist eine der stärksten Iod-Schwefel-Quellen in Mitteleuropa. In kürzester Zeit ist auch das Gebiet Marchfeld mit seinen Schlössern zu erreichen. Umgebung: zu Fuß • 9min (~500m) Kindergarten, Volksschule • 10min (~600m) bis zum Hauptplatz Apotheke und Ärzte • 14min (~900m) Bahnhof Bad Deutsch Altenburg mit dem Auto • Aupark Einkaufscenter Bratislava 18min (~16km) • Bratislava 20min (~19km) • Flughafen Bratislava 25min (~27km) • Flughafen Wien-Schwechat 25min (~32km) • Wien 40min (~49km) • Neusiedl am See 28min (~29km) • darüber hinaus ist man in 30 min in Ungarn oder in 55min in Tschechien … alles weitere zeige ich Ihnen gerne persönlich bei einer Besichtigung. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab € 319.000, --belagsfertig Herr Cengiz Gency Poetsch Immobilien GmbH Tel.: 0664/88544821 Mail: c.gency@poetsch-immo.at Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben. Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Poetsch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Cengiz Gency

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.SN.at, Objekt 8641 - vielen Dank!