Neubau am Glanbach: Penthouse mit Traumblick

5020 Salzburg

€ 1.075.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
103 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5020 Salzburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
122,6 m2
Wohnfläche
103 m2
Kellerfläche
11,38 m2
Nutzfläche
122,6 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5600295
Anbieter-ID
826
Stand vom
02.07.2020
Kauf­preis
€ 1.075.000,00
Preis pro m²
€ 10.436,89
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (19.47 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
34 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.66
Baujahr
2021

"Wehrgasse" - das Projekt
In höchster Bauqualität werden zwei zeitlos moderne Villen mit einer geräumigen Tiefgarage errichtet. Villa 1 liegt unmittelbar am Glanbach und ist als Einfamilienhaus konzipiert. Villa II liegt zwischen Villa I und der Wehrgasse und bietet vier exklusive Wohnungen: zwei Gartenwohnungen und zwei darüber liegende Penthouses. 


Die Wohnung
Die offen geschnittene süd-ostseitig ausgerichtete Penthousewohnung liegt im 1. und 2. OG der Villa II und bietet 3 Zimmer und 2 Bäder auf einer Gesamt-Wohnfläche von rund 113 qm. Die Highlights der Wohnung sind der bis zum Dach hin offene Wohnraum mit einer Raumhöhe bis über 5 Meter und die beiden traumhaften Terrassen, die den Wohnraum teils überdacht nach außen erweitern. Der Lift führt direkt aus der Tiefgarage in die Wohnung. Sie blicken über den Glanbach ins Grüne. Der Aufzug führt von der Tiefgarage direkt in die Wohnung. 


Die Ausstattung
Die Ausstattung umfasst wunderschöne großformatige Naturholz-Dielenböden, hochwertige italienische Steinmaterialien und stilvolle Bäder mit bester individuell wählbarer Markenausstattung. Auch maßgefertigte, bodenebene Duschen in eleganter Glasausführung und Handtuchheizkörper sind Teil der Ausstattung.

Alle Einheiten verfügen über elektrische Außenjalousien und Fußbodenheizung, die von einer modernen Wärmepumpe und Photovoltaik gespeist wird (HWB 31). Auf Wunsch werden bedarfsgerechte Smart Home Lösungen umgesetzt, um Licht, Beschattung, Heizung und viele weitere Funktionen per App steuern zu können.
 

Persönliche Beratung
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter +43 662 840 870 oder office@planquadr.at. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger. 

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter https://www.planquadr.at/objekt/wehrgasse


Lage

Die Häuser der Wehrgasse liegen in einer der schönsten Ecken von Maxglan, direkt am Glanbach mit seinem alten Baumbestand. Viel Grün, Ruhe und Beschaulichkeit prägen die Lage und das zentral und nur 5 Minuten von der Salzburger Altstadt. Maxglan bietet eine hervorragende Infrastruktur. Mit Supermärkten, Apotheke, Bäckerei, Fleischhauerei und vielen Geschäften lädt die Maxglaner Hauptstraße zum Einkaufen ein. Gute Restaurants, Schulen und Kindergärten sind schnell und sicher zu Fuß erreichbar. Die Autobahn und der Salzburger Flughafen liegen nur wenige Kilometer entfernt und sorgen für optimale internationale Anbindung. Unser Grundstück wird im Südwesten von der Wehrgasse und im Nordosten vom Glanbach begrenzt.

planquadr.at Immobilien- und Projektentwicklungs GmbH

Ihr Ansprechpartner

Planquadr.at Beratung

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